Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z pięknym ogrodem, położony przy ulicy Kossaka 1 w podwarszawskich Markach. To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności oraz wygody podmiejskiego życia. Nieruchomość została starannie zaprojektowana, by zapewnić komfort każdemu z domowników. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duży ogród oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że ten dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Dom i ogród
Dom zbudowany w 2007 roku, o łącznej powierzchni 259,44 m2 (w tym garaż i pomieszczenie gospodarcze), z użytkową powierzchnią 203,25 m2 bez skosów, położony jest na działce o powierzchni 525 m2. Brukowany podjazd prowadzi do garażu na dwa samochody (34,8 m2), wyposażonego w automatyczną bramę, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Układ działki oraz rozmieszczenie okien gwarantują prywatność - sąsiedzi nie zaglądają do wnętrza, a ogród jest idealnym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wnętrze
Parter:
Wiatrołap (3,05 m2) - praktyczna przestrzeń wejściowa chroniąca wnętrze przed zimnem i wilgocią.
WC (1,62 m2) - dodatkowa toaleta na parterze, idealna dla gości.
Salon z jadalnią (39,68 m2) - imponująca przestrzeń dzienna z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, zapewniającym przyjemną atmosferę. Dzięki dużym oknom wychodzącym na północny zachód salon jest doskonale doświetlony, a wyjście na taras umożliwia szybki dostęp do ogrodu.
Kuchnia (14,20 m2) - widna i funkcjonalna, z meblami w zabudowie pod wymiar oraz nowoczesnymi sprzętami AGD: mikrofala, okap mechaniczny, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny, zmywarka. Bezpośrednie sąsiedztwo jadalni ułatwia serwowanie posiłków.
Spiżarnia (1,48 m2) - praktyczne pomieszczenie tuż przy kuchni, idealne do przechowywania zapasów.
Piętro:
Cztery sypialnie - przestronne, ustawne pokoje dla całej rodziny:
Sypialnia główna (28,97 m2),
Pokój (26,03 m2),
Pokój (20,55 m2),
Pokój najmniejszy (11,16 m2), doskonały jako pokój dziecięcy lub gabinet.
Salon kąpielowy (24,45 m2) - luksusowa łazienka z wanną, prysznicem oraz sauną, idealna do relaksu po ciężkim dniu. Dodatkowa przestrzeń i wyposażenie gwarantują komfort nawet dla większej rodziny.
Pralnia (7,80 m2) - oddzielne pomieszczenie przeznaczone na pranie i suszenie, co znacznie ułatwia organizację prac domowych.
Na parterze i w salonie kąpielowym zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort cieplny w chłodniejsze dni. W salonie i pokojach na piętrze podłogi wykończone są naturalnym drewnem egzotycznym (Merbau), a w kuchni, przedpokoju i łazienkach położono elegancki gres. Dodatkowo dom wyposażony jest w centralny odkurzacz, którego jednostka centralna znajduje się w garażu - jest to praktyczne rozwiązanie, które ułatwia codzienne porządki.
Technologia
Dom został zbudowany z trwałych i energooszczędnych materiałów. Ściany wykonane z porothermu, ocieplone wełną mineralną (20 cm), a dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Dach wsparty jest na solidnej drewnianej więźbie. Okna wykonane z PCV, dodatkowo wyposażone w rolety antywłamaniowe, co zwiększa bezpieczeństwo domowników. Nieruchomość jest podłączona do miejskich mediów - kanalizacji, gazociągu oraz wodociągu, co gwarantuje komfort i niezawodność. Ogrzewanie domu zapewnia kondensacyjny piec gazowy marki Urlich, który jest energooszczędny i efektywny.
Miesięczne koszty utrzymania domu to około 800 zł (dla pięciu dorosłych osób), co jest bardzo konkurencyjnym wynikiem, biorąc pod uwagę powierzchnię i standard wykończenia.
Lokalizacja i stan prawny
Dom znajduje się w cichej i spokojnej części Marek, co stanowi doskonałą lokalizację dla rodzin szukających równowagi między życiem w otoczeniu natury a szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i przyjemne. Lokalizacja zapewnia także łatwy dojazd do Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemowy przebieg transakcji. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, daje bezpieczeństwo zakupu i możliwość korzystania z pełni praw do nieruchomości.
