Na sprzedaż funkcjonalny i dobrze doświetlony dom szeregowy położony na kameralnym osiedlu przy ulicy Kujawskiej w podwarszawskich Markach, zaledwie kilka minut od Warszawy. Ta nieruchomość jest idealna dla rodziny z dziećmi, oferując doskonały układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz spokój i bezpieczeństwo kameralnej zabudowy. Dom wyróżnia się przestronnością i przemyślanym rozplanowaniem wnętrz, zapewniając wygodę i komfort codziennego życia.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 131,90 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 222 m2, co zapewnia przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Nieruchomość składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych oraz poddasza użytkowego, a także garażu w bryle budynku. Budynek wykonany jest z cegły, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów izolacyjnych - dach ocieplony wełną mineralną (20 cm) i pokryty blachą, ściany ocieplone styropianem (15 cm). Dom wyposażony jest w piec gazowy kondensacyjny, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą jedynie około 480 zł miesięcznie dla trzech dorosłych osób.
Wnętrze
Parter:
Hall (6,41 m2) - przestronny przedsionek z wejściem do garażu.
Łazienka (2,75 m2) - funkcjonalna łazienka z prysznicem, idealna dla gości.
Salon z jadalnią (30,20 m2) - duża, jasna przestrzeń dzienna z widokiem na ogród, wyposażona w kominek z rozprowadzeniem ciepła, co dodaje wnętrzu przytulności i pozwala na efektywne dogrzanie. Salon jest umeblowany w stylowy komplet wypoczynkowy, a w części jadalnianej znajduje się duży stół z krzesłami.
Kuchnia (9,60 m2) - oddzielna, widna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD: zabudowana kuchenka mikrofalowa, okap, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny oraz zmywarka. Meble w zabudowie wykonane na wymiar, co zapewnia ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni.
Piętro:
Trzy sypialnie:
Sypialnia główna (14,62 m2),
Pokój dziecięcy (11,85 m2),
Pokój dziecięcy/gabinet (8,85 m2).
Garderoby - dwie garderoby o powierzchni 3 m2 i 1,12 m2, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Łazienka (3,1 m2) - z wygodną wanną, idealna na relaks po długim dniu.
Gabinet (7 m2) - dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro.
Poddasze: Przestrzeń na poddaszu jest przeznaczona do przechowywania, co pozwala na łatwe składowanie rzadziej używanych przedmiotów, takich jak walizki, sprzęt sportowy czy odzież sezonowa.
Garaż i pomieszczenie gospodarcze: Garaż o powierzchni 19,47 m2 mieści samochód oraz rowery. Dodatkowo znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze/pralnia (4,95 m2) z wyjściem do ogrodu, co znacznie ułatwia codzienne prace porządkowe.
Lokalizacja i stan prawny
Dom położony jest w atrakcyjnej części Marek, z dogodnym dostępem do Warszawy, co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób szukających spokoju podmiejskiej lokalizacji, bez rezygnacji z bliskości miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Bliskość dróg dojazdowych oraz dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Nieruchomość posiada pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Media miejskie, takie jak gaz, wodociąg oraz kanalizacja, są już doprowadzone do budynku, co zapewnia komfortowe i bezproblemowe korzystanie z domu.
