Agencja Nieruchomości Goeste ma przyjemność przedstawić wyjątkowy dom jednorodzinny w miejscowości Stanisławów Pierwszy, zaledwie 3,5 km od granic Warszawy, 4,5 km od Zalewu Zegrzyńskiego i jedynie 178 metrów od malowniczego Kanału Żerańskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny styl życia oraz bliskość do Warszawy - podróż samochodem do centrum zajmuje zaledwie 22 minuty. Nieruchomość znajduje się przy ul. Przyszłość 115A i oferuje wygodny, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi oraz doskonałą komunikację z miastem.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni 280 m2 jest posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1567 m2, co zapewnia dużą prywatność i możliwość pełnego relaksu. Na posesji znajduje się także murowana altana ogrodowa, idealna do spotkań z rodziną i przyjaciółmi przez cały rok. Altana została wyposażona w grill, piec chlebowy oraz wędzarnię z opcją wędzenia na zimno, co czyni ją doskonałym miejscem na przyjęcia i kulinarne eksperymenty na świeżym powietrzu.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia domu: 280 m2
Powierzchnia działki: 1567 m2
Układ domu: przestronny salon o wysokości 3,8 m, sześć pokoi, dwie łazienki, garderoba, pralnia, pomieszczenie gospodarcze.
Garaże: jeden w bryle budynku z bezpośrednim dostępem z sieni, drugi wolnostojący, który można przekształcić w domek letni lub wykorzystać jako dodatkową przestrzeń użytkową.
Zadaszony podjazd wyłożony kostką, który sprawdzi się również jako miejsce do zabaw dla dzieci.
Wnętrze i układ pomieszczeń
Dom wyróżnia się przemyślanym układem, który zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. Na parterze mieści się przestronny salon połączony z kuchnią oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe, zaś na piętrze znajdują się sypialnie oraz druga łazienka.
Parter:
Salon (wysokość 3,8 m) - przestronny i jasny, idealny do wspólnych chwil z rodziną.
Kuchnia - zabudowana meblami z litego drewna, wyposażona w sprzęty AGD renomowanych marek (zmywarka BOSCH, piekarnik Electrolux, płyta indukcyjna Whirlpool, lodówka Sharp).
Łazienka - wygodna przestrzeń z prysznicem.
Garderoba - na parterze, idealna do przechowywania ubrań sezonowych.
Pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze - zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową.
Piętro:
Sypialnie - kilka jasnych pokoi o wysokości 2,7 m, które można zaaranżować na pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne.
Łazienka - przestronna, idealna dla większej rodziny.
Garderoba - na piętrze, zapewniająca wygodne przechowywanie.
Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z dbałością o funkcjonalność i estetykę. W 2014 roku dom przeszedł odnowienie, co dodatkowo podnosi jego standard i gotowość do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów.
Działka i otoczenie - idealne dla aktywnych
Na posesji, oprócz domu, znajduje się zadbany ogród pełen zieleni oraz zadaszona altana ogrodowa z grillem, piecem chlebowym i wędzarnią. Przestronna działka, obsadzona roślinnością, zapewnia prywatność i tworzy idealne warunki do wypoczynku. Dzięki dużemu, wyłożonemu kostką podjazdowi, można bez problemu zaparkować kilka samochodów, a dzieci mogą bezpiecznie bawić się na zamkniętym terenie.
W pobliżu domu przepływa Kanał Żerański (178 m od posesji), co czyni lokalizację doskonałą dla miłośników wędkarstwa i osób prowadzących aktywny styl życia. Ścieżki rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego pozwalają na łatwy dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego w zaledwie 16 minut rowerem. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także nowoczesny Aquapark Fala Nieporęt (1 km od domu), co jest dodatkową atrakcją dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących rekreację wodną.
Okolica i atrakcje
Stanisławów Pierwszy to miejscowość, która łączy bliskość natury z wygodami codziennego życia. W okolicy znajdziemy:
Szkoły: Szkoła Podstawowa w odległości 1290 m.
Komunikację: autobusy miejskie linii 705 i 735, zapewniające dojazd do stacji Metro Marymont w 28 minut oraz linia L8.
Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka - 2,7 km, idealne miejsce na długie spacery i kontakt z naturą.
Zalew Zegrzyński - 4,5 km, oferujący liczne atrakcje wodne, możliwość żeglowania, kąpieli i odpoczynku na plaży.
Infrastruktura usługowa: sklepy, kościół, apteka oraz market w odległości do 1 km.
Technologia budowy i wykończenie
Dom został wybudowany w 2008 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonane z betonu komórkowego, tynk cementowo-wapienny na zewnątrz oraz plastikowe okna zapewniają trwałość konstrukcji i dobrą izolację termiczną. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, co gwarantuje efektywność i oszczędność.
Parametry techniczne:
Rok budowy: 2008
Odnowienie: 2014
Materiał budynku: beton komórkowy
Ogrzewanie: piec gazowy
Wyposażenie kuchni: fronty z litego drewna, wysokiej klasy sprzęt AGD
Bezpieczeństwo: ogrodzenie, wbudowana instalacja alarmowa
Podsumowanie oferty
Nieruchomość w Stanisławowie Pierwszym to doskonała propozycja dla rodzin szukających przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i Kanału Żerańskiego sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących aktywny tryb życia, kontakt z naturą oraz rekreację na świeżym powietrzu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
