Oferujemy na sprzedaż eleganckie mieszkanie o powierzchni 53 m2 w prestiżowej części Mokotowa, w popularnym osiedlu Hubertus przy ul. Obrzeżnej 1. Lokal położony na 4. piętrze wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. To propozycja dla osób ceniących komfort życia miejskiego połączony z bliskością terenów zielonych i wyjątkowych widoków.
Opis nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku na strzeżonym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz wygodę dzięki licznym udogodnieniom dostępnym dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnym garażu oraz przestronna komórka lokatorska. W cenie pozostaje pełne wyposażenie, które można negocjować.
W skład mieszkania wchodzą:
słoneczny salon z wyjściem na balkon;
komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem;
półotwarta kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne AGD;
stylowa łazienka z wanną i pralką;
funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą;
balkon z widokiem na tereny zielone.
Dzięki południowej ekspozycji pomieszczenia są jasne i przytulne przez cały dzień, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Wnętrze
Salon został zaaranżowany z dbałością o detale. W strefie wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa, brązowe fotele, stolik kawowy oraz telewizor. Z salonu można przejść do drugiej części, gdzie ustawiono designerski stół z krzesłami oraz regał na książki, tworząc przytulną przestrzeń do spędzania wolnego czasu. Kształt pomieszczenia zbliżony do kwadratu ułatwia aranżację, a podłoga wyłożona deską z palisandru dodaje wnętrzu elegancji i ciepła.
Z salonu prowadzi wyjście na intymny balkon, z którego rozpościera się widok na słynny Tor Wyścigów Konnych Służewiec. Jest to idealne miejsce na poranną kawę, gdzie można cieszyć się widokiem wyścigów konnych oraz okolicznej zieleni.
Sypialnia wyposażona w dwuosobowe łóżko, szafę oraz wysoki regał, również korzysta z południowej ekspozycji, co zapewnia przyjemne, naturalne światło. Nowoczesne oświetlenie podkreśla elegancki charakter wnętrza.
Kuchnia została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i półotwarty. Jest wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD, w tym piekarnik, mikrofalówkę, płytę grzewczą, okap, zmywarkę oraz lodówkę. Dekoracyjny motyw drzew tworzy przyjemną atmosferę, a przestronność kuchni umożliwia swobodne gotowanie i kontakt z osobami przebywającymi w salonie.
Łazienka, elegancko urządzona, oferuje wannę, pralkę, stylowe szafki i duże lustro, które dodaje przestronności. Przedpokój natomiast został wyposażony w dużą szafę, co pozwala na wygodne przechowywanie odzieży i innych potrzebnych przedmiotów.
Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Warszawy. Dojazd do Śródmieścia zajmuje około 25 minut komunikacją miejską, a w pobliżu dostępny jest przystanek "Bokserska" z licznymi liniami autobusowymi oraz zajezdnią. W ciągu kilku minut można również dotrzeć do stacji metra Wilanowska.
Na osiedlu Hubertus dostępne są liczne punkty usługowo-handlowe, które ułatwiają codzienne życie: piekarnie, sklepy, restauracje, kawiarnie, salony fryzjerskie, a także sushi bary i inne lokale gastronomiczne. Galeria Mokotów oraz zagłębie biurowe Mokotowa znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w okolicy.
Stan prawny
Mieszkanie posiada pełną własność z założoną księgą wieczystą, co umożliwia bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są oferowane jako opcje dodatkowo płatne, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodne parkowanie.
To eleganckie i funkcjonalne mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających komfortu oraz świetnej lokalizacji w sercu Mokotowa.
