Oddano do użytku nowe osiedle mieszkaniowe.
- 5 minut (2,4 km) od Placu Vogla / 10 minut (4,5 km) od Miasteczka Wilanów
- 5 pokoi / 3 sypialnie + salon + biuro
- 174 m2 powierzchni całkowitej
- ogród o powierzchni 290 - 1062 m2
- garaż + miejsce parkingowe przed domem
- ogrzewanie podłogowe na obu piętrach
- rekuperator i pompa ciepła w cenie
- przyłącza do fotowoltaiki
- możliwość zamontowania ładowarki do samochodu elektrycznego
- brak podatku PCC
Osiedle położone jest w spokojnej i zielonej okolicy, z dużą ilością terenów rekreacyjnych i przestrzeni do uprawiania sportu. W okolicy znajdują się również szkoły (np. American School of Warsaw) i przedszkola. Osiedle znajduje się zaledwie 5 minut (2,4 km) od Placu Vogla, 3 minuty (2,0 km) od wjazdu na ulicę Przyczółkową i trasę S2 oraz 10 minut (4,5 km) od Miasteczka Wilanów.
Gwarantuje to łatwy i szybki dostęp do licznych sklepów, marketów, pralni, fryzjera, restauracji i wszystkiego, czego potrzeba do wygodnego życia.
Osiedle Zielony Ruczaj to mała enklawa ciszy i spokoju, z zagospodarowanym terenem wspólnym i zielenią, do której prowadzi automatyczna brama z bramą wjazdową. Całe osiedle jest ogrodzone i otoczone zielenią. Do każdego domu przynależy ogród o zróżnicowanym kształcie i powierzchni od 290 do nawet 1062 m2, dzięki czemu będziesz mógł wybrać powierzchnię ogrodu według swoich potrzeb.
Ze względu na swój niespotykany układ osiedle ma bardzo ciekawy układ urbanistyczny, który daje poczucie ekskluzywności i niweluje poczucie sąsiedztwa, ponieważ większość okien nie wychodzi bezpośrednio na sąsiednie budynki.
Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym i ekologicznym stylu, wybudowany z dbałością o szczegóły i z dobrej jakości materiałów. Pokoje mają wysokość 290 cm na parterze i 285 cm na parterze, co daje poczucie przestrzeni. W każdym pokoju znajdują się duże okna, które zapewniają dobre doświetlenie przestrzeni.
Każdy dom ma w cenie własną pompę ciepła Viessmann, a także system rekuperacji (stałej wentylacji z odzyskiem ciepła), który zapewni, że temperatura w budynku będzie zawsze optymalna, a powietrze czyste. Jest to idealne rozwiązanie dla osób z alergiami. Poszczególne pokoje na piętrze i w garażu ogrzewane są ogrzewaniem podłogowym. W budynku przygotowano przyłącza do instalacji fotowoltaicznej, co w przyszłości da możliwość płacenia niższych podatków od nieruchomości.
Każdy budynek wyposażony jest w system alarmowy i światłowód.
Woda do budynku dostarczana jest z miejskiej sieci wodociągowej, a ścieki odprowadzane są do szczelnego szamba z czujnikiem napełniania. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że w przyszłości w tej lokalizacji powstanie sieć kanalizacyjna.
Każdy budynek ma 2 piętra, na których znajdują się:
Parter:
- przestronny i jasny salon z jadalnią z 2 wyjściami do ogrodu,
- jasna kuchnia otwarta na salon,
- osobne biuro z możliwością przekształcenia na 5 pokój,
- toaleta,
- przedsionek,
- garaż z kotłownią (w pełni wyposażoną) i miejscem do przechowywania.
I piętro:
- sypialnia główna dla rodziców z własną garderobą i prywatną łazienką,
- 2 przestronne sypialnie dla dzieci,
- łazienka z oknem,
- garderoba z pralnią.
Przed budynkiem znajduje się również 1 dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz.
Do każdego domu przynależy prywatny ogródek z terenem zielonym o powierzchni od 290 m2 do 1062 m2. Każdy ogródek jest ogrodzony.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy (14,7 km) zajmuje 25-30 minut.
Samochodem można dojechać również do stacji metra M1 Kabaty, Natolin lub Imielin (wszystkie stacje w odległości ok. 10 min / 6,6 km) od osiedla. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej Ruczaj 01 oddalony jest od osiedla o 1700 m (linie: 163, 164, 263, N31), natomiast kolejny - Powsinek oddalony jest o niecałe 1700 m (linie: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50).
