Mieszkanie 4 pokoi 90 m² Warszawa, Polska

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 90 m² z balkonem oraz unikalnym przedwojennym układem, usytuowane w sercu Śródmieścia. Nieruchomość znajduje się w charakterystycznym dla Warszawy budynku, wzdłuż ul. Koszykowej i Alei Niepodległości. To niezwykłe miejsce zachwyca swoim niepowtarzalnym klimatem i stylem.

Mieszkania w przedwojennych budynkach cieszą się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz osób poszukujących unikalnych nieruchomości, a ich wartość z czasem zazwyczaj rośnie, co czyni je doskonałą inwestycją na dłuższą metę.

Lokalizacja:

Budynek znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji, z dostępem do wszystkich niezbędnych usług i udogodnień. W pobliżu znajdują się klimatyczne restauracje, a także doskonałe połączenia komunikacyjne do pracy, uczelni oraz licznych atrakcji Warszawy i terenów zielonych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Dworzec Centralny, Hala Koszyki, Filtry, Pole Mokotowskie, Park Ujazdowski oraz Łazienki Królewskie.

Historia budynku:

Kamienica została wzniesiona w latach 1931-1936 jako dom mieszkalny dla kadry oficerskiej Wojska Polskiego. Charakteryzuje się niezwykłą architekturą, a jej elewacje sprawiają wrażenie solidnej ściany. Budynek przeszedł pełną modernizację, posiada własną kotłownię, windę oraz sprawne instalacje techniczne. Na terenie posesji znajduje się zielona przestrzeń, dostępna tylko dla mieszkańców, oferująca ciszę, spokój oraz liczne udogodnienia, takie jak ławki, alejki, miejsca parkingowe oraz na rowery.

Mieszkanie:

Mieszkanie o powierzchni 90,05 m² ma interesujący przedwojenny układ: 4 pokoje, oddzielną jasną kuchnię ze służbówką i spiżarnią, przestronną łazienkę z WC oraz przedpokój. Jest dwustronne, z oknami na północ i południe. Proporcje pomieszczeń zostały starannie przemyślane, co sprawia, że pokoje dzienne mają kształt kwadratu, a sypialnie prostokątny. Oryginalna wysokość pomieszczeń to 275 cm, co w połączeniu z podwieszonym sufitem zapewnia doskonałą akustykę.

W pokojach znajdują się drewniane podłogi - dębowy parkiet w jodełkę, a łazienka ma okno umieszczone nad wanną. Balkon o powierzchni około 8 m² oferuje widok na zieleń. Kuchnia i łazienka zaplanowane są od strony ulicy, co pozwala na umieszczenie większej liczby pokoi od cichej strony podwórza.

Mieszkanie ma ogromny potencjał do aranżacji nowej przestrzeni, idealnej na salon, sypialnię, gabinet, pokój dziecięcy czy jadalnię. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 8,5 m² oraz możliwość parkowania samochodu na terenie posesji. Czynsz administracyjny wynosi około 1250 zł.

Serdecznie polecam tę wyjątkową nieruchomość jako oazę ciszy i spokoju w dogodnej i prestiżowej lokalizacji.