Oryginalny, przestronny dom wolnostojący, trzykondygnacyjny w topowej dzielnicy Poznania, Szczepankowie. Duża narożnikowa działka 924 m2, z wjazdem od ul. Szczepankowo, oraz z bramą od ul.Morwowej, zielony ogród z nasadzeniami, pięknym orzechem dającym cień w lecie, jesienią hojnie obdarowujący orzechami. Możliwość wydzielenia osobnej działki z wjazdem od ul. Morwowej, oraz budowa nowej nieruchomości. :: OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom z 1997 roku, wybudowany wg projektu architekta Piotra Jarzombek, nawiązuje architektonicznie do przedwojennych domów polskich z tzw. dzielnic willowych. Powierzchnia całkowita domu 186,10 m2, powierzchnia użytkowa 186,10 m2. Powierzchnia zabudowy 104,6 m2, kubatura 815,6 m3. PARTER: Powierzchnia 57,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,5 m, ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni. wiatrołap 4,9 m2 hol 9,1 m2 wc z oknem 2,7 m2 salon 28,4 m2 kuchnia z jadalnią 12,2 m2 taras ok. 21 m2 PIĘTRO: Powierzchnia 53,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,6 m. klatka schodowa 2,7 m2 korytarz 7,7 m2 sypialnia 12,2 m2 sypialnia 16,2 m2 sypialnia 16 m2 łazienka z oknem 3,9 m2 balkon PRZYZIEMIE: Powierzchnia 75,5 m2, wysokość pomieszczeń 2,09 m. klatka schodowa 2 m2 hol 8,0 m2 pokój z wyjściem na ogród 12,2 m2 sypialnia 12,5 m2 DUŻA ŁAZIENKA 10,5 m2 z narożnikową wanną, prysznicem i oknem, ogrzewanie podłogowe + grzejnik pralnia 4,9 m2 kotłownia 3,8 m2 garderoba 3,2 m2 schowek pod schodami 2,1 m2 taras częściowo zadaszony. GARAŻ 18 m2 + domek ogrodowy 9 m2. :: OPIS TECHNICZNY Dom budowany metodą tradycyjną, murowany, dach czterospadowy pokryty dachówką cementową. Ściany działowe 12 cm. Okna PCV. Parapety marmurowe. Ogrodzenie – fundamenty murowane, słupki murowane, ogrodzenie drewniane. 2 bramy wjazdowe na posesję, z ul. Szczepankowskiej, z ul. Morwowej. Taras murowany, kafelki, powierzchnia 21 m2. Rolety zewnętrzne, klastyczne, automatyczne /ręczne/ Piec gazowy 2 funkcyjny. :: MEDIA I INFRASTRUKTURA Instalacja wodno – kanalizacyjna. Centralne ogrzewanie. Instalacja gazowa. Instalacja elektryczna. Instalacja odgromowa. Kanalizacja sanitarna. Kanalizacja deszczowa. Światłowód. :: LOKALIZACJA Dojazd 5 minut samochodem, do Centrum Poznania / Ronda Rataje. Autobusem 17 minut, linia autobusowa 154, 196. Rowerem 20 minut. Wszystko to w zasięgu ręki w bezpośrednim sąsiedztwie. Market Lidl, apteka, piekarnie, cukiernia, delikatesy Kajmak, przychodnia lekarska, gabinety specjalistyczne, żabka, myjnia, sklep ogrodniczy, optyk. Kompleks Kinepolis, kino, klub fitness Fabryka Formy. Centrum Franowo: OBI, IKEA, Decathlon, JYSK, Jula, Komfort, VOX, Biedronka, Lidl, Media Expert, Media Markt. :: OPŁATY EKSPOLATACYJNE Gaz, woda, prąd, śmieci, podatek od nieruchomości – rachunki do wglądu dla zainteresowanych. Zapraszam na prezentację.
