Oferowana na sprzedaż nieruchomość znajduje się w miejscowości Książenice przy Al. Akacjowej w bliskości Milanówka (4,4 km) Podkowy Leśnej (4,8 km) i Grodziska Mazowieckiego (6 km).
Miejsce to cicha, zalesiona okolica, z rozproszoną zabudową, w otoczeniu starego sadu, 2 km od Centrum Książenic.
Główne cechy:
#unikatowa, nowoczesna bryła budynku
#komfort i funkcjonalność
#dom wolnostojący w parterze z płaskim dachem
#najlepsze technologie, duże przeszklenia
#zakończenie budowy w standardzie deweloperskim wrzesień 2022
#doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8,
#WKD i PKP
#w bliskości infrastruktury szkolnej, sportowej, spożywczej i usługowej w centrum Książenic
Charakterystyka nieruchomości:
- dom w stanie deweloperskim, wolnostojący, o powierzchni całkowitej 172,6 m kw, idealnie rozplanowany, PARTEROWY, z płaskim dachem
- budowa rozpoczęta w 2021 r., na podstawie pozwolenia, nadzór kierownika budowy, dom zostanie oddany pod koniec września 2022
- nowoczesna jasna bryła, z drewnianym wykończeniem elewacji oraz dużymi przeszkleniami, okna drewniane
- drewniana przykuwająca wzrok pergola stanowiącą zadaszenie dla zaprojektowanego miejsca pod duży taras
- funkcjonalne wnętrza z 50 metrowym salonem z kominkiem na otwartym planie i otwartą kuchnią, z dużymi przeszkleniami od podłogi do sufitu
- 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, spiżarnia, osobne gościnne wc
- garaż 25,3 m kw w bryle budynku na 1 samochód z przejściem do domu oraz pomieszczeniem technicznym 6,4 m kw
- działka o powierzchni 1500 m kw w kształcie prostokąta o wymiarach około 40x34 w niewielkim stopniu zalesiona, nieogrodzona i porośnięta roślinnością nieurządzoną
- droga dojazdowa utwardzona gruzem, dojazd od głównej ulicy: Al. Akacjowej
- własne ujęcie wody (studnia z własną pompą), prąd, gaz, kanalizacja (zbiornik na nieczystości)
- wentylacja - rekuperacja
- okna drewniane Ferno z ciepłym montażem
- źródło ciepła: piec gazowy kondensacyjny Buderus z zasobnikiem 150 l C.W.U.
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- przygotowana instalacja pod Smart Home
- dom wybudowany w technologii Porotherm Wienerberger - ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr 25 cm, ścianki działowe gr 11,5 cm
- strop systemowy Terriva
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych 20 cm styropianu
Lokalizacja:
Do Centrum Książenic (2 km) dojedziemy w parę minut, a w nich znajdziemy pełną infrastrukturę:
- Centrum Sportu i Rekreacji, Akademia Strefy Ruchu, Strefa Footballu, Centrum Edukacji Planeta Rozwoju, Legia Trening Center
- Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina
- Szkoła im. Leonarda da Vinci
- Pozaszkolna edukacja np. Domowa Świetlica - miejsce zajęć dla dzieci,
- żłobek
- sklepy, stacja benzynowa
- Wake & Skate Park (600 m)
Ponadto szkoła Podstawowa w Milanówku, w Podkowie Leśnej, Grodzisku Mazowieckim
Galeria Handlowa w Podkowie Leśnej (11 min)
CH Janki, IKEA Janki (17 min)
Dojazd:
- doskonała komunikacja z Centrum Warszawy w 30 min. autostradą A2, 25 min. ekspresówką S8, lub starą trasą przez Al. Jerozolimskie a dzięki połączeniu z warszawskim ringiem dojazd do każdej dzielnicy: Bielan, Żoliborza, Bemowa, Woli, Ochoty, Mokotowa i Ursusa
- Stacja WKD Warszawskiej Kolei Dojazdowej (np. Kazimierówka) - 3 km
Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu.
