UNIKALNA OFERTA DOMU Z OGRODEM POŁOŻONEGO NA KABATACH TUŻ PRZY STACJI METRA
Segment skrajny z ładną działką położony w centralnym punkcie Kabat przy ul. Boglarczyków.
Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej w 2001 roku.
Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja. Ogrzewanie własne gazowe.
Dom położony jest na działce o powierzchni 408m2.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 357m2, posiada on trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro i poddasze) oraz jedną podziemną (duży podwójny garaż wraz z częścią techniczno-gospodarczą).
Powierzchnia zabudowy domu wynosi ok. 100m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER DOMU
- przestronny salon z kominkiem o pow. 42.9m2 z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu
- wygodna w pełni urządzona i wyposażona kuchnia o pow. 16.9m2
- gabinet o pow. 9.1m2
- hall o pow. 11.7 m2 z przylegającą garderobą o pow. 8.2m2
- wc o pow. 4.6m2
TARAS i OGRÓD
- słoneczny taras wyłożony gresem z wystawą od strony południowej
- ogród o powierzchni około 260-270m2 z ładnie utrzymaną zielenią
PIĘTRO +1
- sypialnia o pow. 15.2m2 z prywatną łazienką z prysznicem o pow. 8.5m2
- pokój o pow. 22.6m2
- pokój o pow. 21.2m2
- gabinet o pow. 5.5m2
- łazienka z wanną o pow. 6.6m2
- garderoba o pow. 4.3m2
- hall o pow. 10m2
PODDASZE +2
- przestronny pokój o pow. 35.7m2
- otwarta przestrzeń o pow. 27.5m2
- garderoba o pow. 7.1m2
- wc o pow. 4.1m2
PIWNICA -1
- wygodny garaż na 2 samochody o pow. 45.5m2 (dodatkowo możliwość zaparkowania samochodu na podjeździe)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 24.1m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4m2
- pomieszczenie techniczne o pow. 15.5m2
- korytarz o pow. 6.5m2
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach parkiet drewniany oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, drewniana stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowy meblowe pod wymiar (zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, zabudowane garderoby), kominek wykończony kamieniem, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna drewniane.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Dom położony jest w najbardziej prestiżowej części Kabat, zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Kabaty. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy osiedlowe, lokalny bazarek, LIDL) oraz przedszkola i szkoły (m.in. Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące im. R. Schumana - Fundacja PRIMUS, International American School, Szkoła Podstawowa im. Lindego, Prywatna Szkoła Podstawowa Sióstr Niepokalanek).
W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne: Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni (z dużym placem zabaw i parkiem linowym), Park Moczydełko (z placem zabaw), Las Kabacki, Park Kultury oraz Ogród Botaniczny w Powsinie.
STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Pełna własność.
Podatek od nieruchomości ok. 450zł/rok.
Opłaty za zużycie mediów: woda, gaz i prąd wg wskazań liczników.
