Poszukujesz prestiżowej lokalizacji? Rozważasz możliwość inwestycji? Poszukujesz domu z dużym ogrodem w centrum miasta?Zapraszam zatem do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo atrakcyjnej rezydencji zlokalizowanej na poznańskim Sołaczu przy al. Wielkopolskiej nr 30, oddalonej zaledwie 1700 metrów od płyty Starego Rynku.Ta charakterystyczna rezydencja z XX wieku znajduje się w samym sercu zabytkowej części Poznania, przy Alei Wielkopolskiej, która jest dobrze znana zarówno ze względu na osobę Hermanna Josepha Stübbena, niemieckiego architekta i urbanistę, najbardziej znanego teoretyka i praktyka, który stworzył ideę Sołacza, jako willowego osiedla, a także ze względu na historyczny bulwar kasztanowców.Innym wyróżniającym powodem, dla którego ta lokalizacja jest tak wyjątkowa, są Parki Wodziczki i Sołacki, w których spacery lub jogging gwarantuje niepowtarzalne doznania. Osoby mniej aktywne po prostu przysiądą na ławce w cieniu drzewa, słuchając wszelkiego rodzaju śpiewających ptaków jak i oglądając pracowite wiewiórki. Eksperci, którzy z łatwością rozpoznają różne gatunki drzew, będą najbardziej cieszyć się spacerami w Parku Wodziczki, posadzono tam 54 różnych gatunki drzew i ilości łącznej około 2000.Rezydencja zaprojektowana przez architekta Pana Mielcarka, wybudowana w 1958 r., zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe i dużo miejsca o łącznej powierzchni całkowitej około 480 m2. Powierzchnia mieszkalna 240 m2 znajduje się na pierwszym i drugim piętrze. Pozostałe 240 m.kw. to piwnica i strych z licznymi pomieszczeniami umożliwiającymi adaptację do potrzeb mieszkalnych, rekreacyjnych lub służbowych. Dodatkowo dom został rozbudowany o taras o powierzchni 120 m2 pod którym znajdują się dodatkowe pomieszczenia o tej samej powierzchni.W domu korzystać można z dwóch niezależnych klatek schodowych, jednej komunikującej część mieszkalną i drugiej biegnącej przez wszystkie kondygnacje na które składają się:- na parterze: Salon - 31,36 m2Jadalnia - 24 m2Kuchnia - 10 m2Weranda 1 - 19 m2Weranda 2 - 13 z której wyjście prowadzi na 120 m2 tarasuHall + komunikacja - 22 m2Garderoba - 2,78 m2WC - 1,7 m2- na pierwszym piętrze:Pokój 1 - 14 m2Pokój 2 - 31,92 m2Pokój 3 - 25,13 m2 z którego prowadzi wyjście taras o powierzchni 32m2 Toaleta - 8,32 m2WC - 1,35 m2Komunikacja - 13,86 m2- poddasze/strych:Pomieszczenie 1 - 56,16 m2Pomieszczenie 2 - 13 m2Pomieszczenie 3 - 10 m2Pomieszczenie 4 - 27 m2WC - 3,78 m2Komunikacja 6 m2Piwnica:Pomieszczenie 1 - 31,36 m2Pomieszczenie 2 - 27,24 m2Pomieszczenie 3 - 24 m2Pomieszczenie 4 - 9,2 m2Pomieszczenie 5 - 17 m2Garaż - 18,4 m2.Rezydencja posadowiona jest na działce o powierzchni 2844 m2. Działka od strony doliny Bogdanki jest częściowo zadrzewiona, utrzymana w charakterze rekreacyjno-parkowym. Działka wzdłuż granic częściowo zabudowana obiektami o charakterze produkcyjno-magazynowym o łącznej powierzchni około 480 m2.Dom został wybudowany na lekko pochyłej działce o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 28 m x 140 m. Na terenie nieruchomości znajduje się nieduży basen kąpielowy aktualnie od lat niewykorzystany.Wjazd na teren nieruchomości znajduje się od strony al. Wielkopolskiej jak również (nie wykorzystywany codziennie) od strony Doliny Bogdanki.Całość stanowi bardzo atrakcyjną ofertę inwestycyjną zarówno dla klienta indywidualnego jak również przedsiębiorcy.Zapraszam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość zamieszczonym pod zewnętrznym adresem: https://www.youtube.com/watch?v=6f-nJOgdnfcMarek Boruczkowski, doradca w obrocie nieruchomościamitel: 605244394, e-mail: Realtyul. Obornicka 330Poznań
