Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3452 m² położona w prestiżowej części dzielnicy Wilanów, w malowniczym sąsiedztwie rzeczki Wilanówka przy ul. Ruczaj w Warszawie.
Parametry działki:
• Powierzchnia całkowita: 3452 m²
• Kształt: regularny prostokąt
• Dojazd: utwardzona droga z kostki brukowej
• Planowanie przestrzenne: nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Funkcjonalny podział w MPZP:
• Część frontowa (ok. 1200 m²): przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (maksymalna intensywność zabudowy 0,35, min. 70% powierzchni biologicznie czynnej)
• Część tylna (od strony rzeki): strefa zieleni urządzonej i rekreacji z wymogiem 90% powierzchni biologicznie czynnej
Otoczenie i prestiż:
Wyjątkowe położenie między Starym Wilanowem a Zawadami łączy bliskość Pałacu w Wilanowie z urokami natury, rezerwatem Morysin oraz trasami rowerowymi. W pobliżu prestiżowe szkoły międzynarodowe (Willy Brandt, American School of Warsaw, The British School).
Tę działkę warto zobaczyć na żywo. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
