Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjno-rekreacyjnej położonej w fantastycznej lokalizacji w otoczeniu przyrody w warszawskim Wawrze !
DZIAŁKA
Z przyjemnością prezentujmy Państwu wyjątkową działkę na sprzedaż w Warszawie. Działka leśna o powierzchni 16 275 m2 zlokalizowana jest w warszawskim Wawrze przy ulicy Odrębnej tuż przy Wale Miedzeszyńskim.
Działka objęta Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, według którego dopuszcza się lokalizowanie funkcji mieszkaniowej, inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej lub usługowo-produkcyjnej. Budynki mogą mieć maksymalnie 4 kondygnacje i wysokość do 12 m. Należy zachować minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 80%.
Po ogłoszeniu planu ogólnego (planowane 1 stycznia 2026r.) działka będzie idealna pod budowę siedziby firmy, rezydencji, pensjonatu, zajazdu, sali weselnej, niewielkiego hotelu, domu seniora, centrum usługowo-handlowego, prywatnej szkoły, przedszkola itp.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o bokach 121m, 155m, 129m i 113m. Teren działki płaski, z lasem bukowo-sosnowym.
MEDIA
Działka przylega do asfaltowej drogi miejskiej, w której znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, teleinformatyczna.
KOMUNIKACJA MIEJSKA
Praktycznie przy samej działce, w odległości 1 min pieszo od strony Wału Miedzeszyńskiego z 3 liniami dziennymi i nocną lub ok. 4-5 min spacerem przy Trakcie Lubelskim. Linia kolejowa z kolejką SKM, łącząca Otwock z Warszawą zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy w odległości 7 min jazdy samochodem. Najbliższe przystanki Warszawa Międzylesie lub Radość zapewniają parkingi P+R. W Warszawie, gdzie korki uliczne są stałym elementem krajobrazu kolej bywa dobrą alternatywą dla mieszkańców.
OTOCZENIE
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, centrum konferencyjno-szkoleniowe z parkiem, motel, dom opieki społecznej, ogródki działkowe, wszystko otoczone pięknym dębowo-sosnowym lasem.
LOKALIZACJA
Dogodne połączenie z centrum i każdą dzielnicą Warszawy, centrami handlowymi na obrzeżach miasta i w centrum dzielnicy Wawer pozwala korzystać w pełni z oferty miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, obiekty sportowo - rekreacyjne: obiekt sportowy Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, plac zabaw, Klub sosnowy` - kompleks dworkowo-rekreacyjny z restauracją i kortami do tenisa ziemnego, ścieżki rowerowe, stadnina koni, centrum handlowe Ferio, Lidl, Biedronka. W najbliższej okolicy nad Wisłą położona jest "Plaża Romantyczna", malownicza przestrzeń idealna na relaks i rekreację. Otoczona starorzeczami, tworzy unikalny krajobraz z licznymi zakolami i zatoczkami, które zachęcają do spacerów i obserwacji przyrody. Latem tętni życiem dzięki licznym knajpkom, oferującym regionalne specjały i orzeźwiające napoje. W okolicy znajduje się również ekskluzywna oaza Spa, gdzie można zrelaksować się i odpocząć, korzystając z różnorodnych zabiegów wellness.
Z Plaży Romantycznej można również wyruszyć promem do Wilanowa, co stanowi atrakcję samą w sobie i pozwala na podziwianie nadwiślańskich krajobrazów z perspektywy wody.
W bliskim sąsiedztwie nowo zmodernizowanej mariny Warszawskiego Klubu Wioślarskiego znajduje się idealne miejsce do cumowania motorówki lub houseboata. Marina ta oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia, umożliwiając przygotowanie się do niezapomnianej przygody na wodach Zalewu Zegrzyńskiego, spacerów po warszawskich bulwarach czy nawet eksploracji urokliwych Mazur. To doskonała baza wypadowa dla miłośników wodnych przygód, zarówno tych krótkich, jak i dłuższych wypraw.
Nieco dalej znajdują się otwockie lasy i malowniczy Świder, które kuszą swoją dzikością i naturalnym pięknem. Te tereny są idealne dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, jak wędrówki piesze, rowerowe czy spływy kajakowe. Cały region oferuje różnorodne formy rekreacji, łącząc w sobie uroki miejskiego życia z bliskością natury.
Podstawowy atut tej działki to kameralność i cisza z wyjątkową lokalizacją zapewniająca szybki dojazd do centrum lub na Południową Obwodnicę Warszawy (samochodem dojadą Państwo w około 4 minuty) a stamtąd już wyjazd z miasta w wielu kierunkach czy też dojazd do innych dzielnic. Do centrum Warszawy jedziemy 15 min trasą szybkiego ruchu (ul. Wał Miedzeszyński), do Trasy Siekierkowskiej jest 6 km. Dodatkowo od strony Wału znajdują się ekrany dźwiękochłonne, które skutecznie izolują hałas drogowy.
INFORMACJE DODATKOWE
A to jeszcze nie wszystko! Ta oferta jest doskonała przede wszystkim ze względu na atrakcyjną cenę jako bezpieczna lokata kapitału i przyszłościowa okazja inwestycyjna. Do 2026 roku dla tego terenu zostanie ogłoszony plan ogólny co prawdopodobnie kilkukrotnie podniesie wartość tej i sąsiednich działek!
Działkę można w każdej chwili podzielić i sprzedawać jako kilka oddzielnych, ponieważ obecnie dojazd do niej jest z dwóch stron!
Stan prawny: uregulowany - własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
Serdecznie zapraszamy zarówno osoby prywatne jak i inwestorów do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Ważne: Zapewniamy kompleksową i bezprowizyjną obsługę dla wszystkich zainteresowanych nabywców nieruchomości.
