Obiekt położony jest w cichym i spokojnym miejscu, otoczony nowymi domami jednorodzinnymi. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Park Kombatantów z jeziorami Koziorożca i PKP Włochy. Do centrum miasta można dotrzeć w 15 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy i biblioteka. Wzdłuż drogi znajdują się ścieżki rowerowe. Przystanek autobusowy oddalony jest o 500 m, a stacja PKP Włochy – o 500 m.
Teren jest idealny pod zabudowę. Na terenie znajduje się stary budynek o powierzchni 66 m² przeznaczony do rozbiórki (wymiary: 5,5 m x 12 m).
Nie ma tu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale zabudowa jest możliwa na obszarze do 40% powierzchni działki.
]]>