Działki 1 pokój 1 121 m² Warszawa, Polska

Jest to ciekawa opcja na małe przedsięwzięcie deweloperskie.

DZIAŁKA

Ukształtowana na płaskim terenie, o powierzchni 1121 m2.

Działka jest foremna, w kształcie trapezu zbliżonego do kwadratu: 37 m szerokości i średnio 31 m głębokości.

Grunt jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy.

POTENCJAŁ DZIAŁKI

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i został oznaczony w planie symbolem "M"- przeznaczenie podstawowe to zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska wraz z usługami nieuciążliwymi.

Pozwala to zabudować działkę domem jedno, dwu lub czterolokalowym co powiększa jej atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów.

Główne parametry, które określa MPZP to:

- nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu

(do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3

kondygnacji,

- min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej,

- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków

mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy ulicy Ostródzkiej w rejonie ulicy Zdziarskiej.

Grunt znajduje się w drugiej linii zabudowy co gwarantuje ciszę i prywatność.

W bliskiej okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone i rekreacyjne.

Do centrum handlowego Targówek jest 1,5 km. 

Rzut beretem od działki znajduje się przystanek autobusowy.

W promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwie szkoły podstawowe i kilka przedszkoli.

Dojazd do centrum miasta zajmuje 25-35 minut w zależności od pory dnia. 

Teren jest świetnie połączony z innymi częściami miasta dzięki trasie Toruńskiej, która jest niedaleko.

Całościowo lokalizacja idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi lub pary szukającej oddechu od szybkiego miejskiego życia, ale z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

DOJAZD I MEDIA

Do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa.

Do działki doprowadzono wodę, a energia elektryczna i gaz są do podciągnięcia z drogi wewnętrznej (nieco ponad 100 metrów). 

Na ten moment w obrębie działki nie ma infrastruktury kanalizacyjnej więc odprowadzanie ścieków może być rozwiązane za pomocą szamba.

WARUNKI CENOWE

Cena ofertowa sprzedaży: 1 400 000 PLN

STAN PRAWNY

Uregulowany - można finansować zakup kredytem hipotecznym.