Oferowanym przedmiotem sprzedaży jest 50% udział we własności działki zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. Działka budowlana zlokalizowana jest przy ul. Potockich pomiędzy ulicami Akwarelową i Rolniczą na Marysinie Wawerskim. Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych, zabudowanych na dużych, zadbanych działkach.
Obecnie dla przedmiotowego terenu trwa uchwalanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – postępowanie jest na końcowym etapie formalnym.
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z dwoma odrębnymi lokalami mieszkalnymi, które mają równe udziały w nieruchomości gruntowej. Do sprzedawanego udziału przynależy także garaż wolnostojący na jeden samochód. Działka posiada dwa niezależne wejścia na każdą część przynależną do każdego lokalu.
Warunki przyszłego zagospodarowania działki zgodnie z założeniami projektu planu miejscowego stwarzają duże możliwości zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową:
1. forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
2. maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,3,
3. intensywność rozwoju: minimalna: 0,1, maksymalna: 0,6,
4. minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 40%,
5. maksymalna wysokość budynku: 11,0 m, 6. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2,
7. geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiednich połaci dachowych i nachyleniu 25°-40° lub dachy płaskie
Położenie nieruchomości na Marysinie Wawerskim, w sąsiedztwie Lasu Mojego i Rezerwatu Sobieskiego. Praktyczne i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy. Bardzo dobra infrastruktura obiektów użyteczności publicznej. W zasięgu kilkuminutowego spaceru m.in. przychodnia 10 minut, żłobek, przedszkole, szkoła 10 minut, kolej podmiejska 13 minut, autobus 8 minut, najbliższa duża galeria handlowa Promenada 10 minut samochodem lub komunikacją miejską.
]]>
