Na sprzedaż lokal o powierzchni 40,07 m² na Ochocie (Filtry), przy ul. Raszyńska, kilkadziesiąt metrów od placu Zawiszy. Parter w 5-piętrowej przedwojennej kamienicy z cegły z lat 1936–1937. Sufity 300 cm, piwnica w cenie.
Lokal ma status mieszkalny. Położenie na parterze i zgoda wspólnoty na umieszczenie reklamy przy wejściu pozwalają wykorzystać go jako biuro, gabinet lub pracownię; dwa osobne pokoje umożliwiają oddzielenie recepcji lub poczekalni od części do pracy.
Układ: zaraz po wejściu oddzielna kuchnia (bez okna), dalej dwa niezależne pokoje — duży (salon lub sala spotkań) i mały (sypialnia lub gabinet). Łazienka z wanną i umywalką oraz oddzielne WC.
Stan: dobry. Nowe, wysokie okna PCV, wysokość pomieszczeń 300 cm. Ekspozycja wschodnia — latem wnętrze się nie nagrzewa.
Budynek i koszty: kamienica ocieplona z zewnątrz, z odświeżoną klatką schodową. Wspólnota obejmuje jeden budynek i ma bardzo dobrą sytuację finansową. Opłaty: poniżej 250 PLN miesięcznie łącznie ze wszystkimi opłatami, przy braku zgłoszonych osób. Do lokalu należy odnowiona, sucha piwnica ok. 3 m² (w cenie). Brak przypisanego miejsca parkingowego.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta; możliwy zakup z kredytem hipotecznym lub firmowym.
Lokalizacja: granica Ochoty z Wolą i Śródmieściem. Stacja kolejowa Warszawa Ochota ok. 200 m (bezpośrednia linia SKM S2 na Lotnisko Chopina co 30 minut), przystanki tramwajowe Plac Zawiszy ok. 150 m, metro Rondo Daszyńskiego (M2) ok. 1 km, Dworzec Centralny ok. 1,4 km. W pobliżu sklepy i kawiarnie, Stacja Filtrów ok. 500 m, Park Wielkopolski i plac Narutowicza ok. 1 km, Politechnika Warszawska ok. 1,9 km, Pole Mokotowskie ok. 2,1 km.
Cena: 880 000 PLN.
Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy lokal i odpowiemy na pytania.
