Na sprzedaż niezależny segment handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 307,32 m² (240,89 m² powierzchni użytkowej, powierzchnia zabudowy 75 m²), 4 kondygnacje.
Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska (Sadyba).
Najważniejsze atuty:
• Samodzielny budynek – pełna autonomia, brak ograniczeń ze strony wspólnoty mieszkaniowej
• Doskonała ekspozycja przy głównej arterii o dużym natężeniu ruchu
• Możliwość dostosowania wnętrz i elewacji do identyfikacji wizualnej marki
• Wnętrza zmodernizowane pod funkcję biurową
• Pełnowymiarowa piwnica na zaplecze
• Przeznaczenie: edukacja prywatna, medycyna i beauty, kancelaria, biuro, siedziba firmy, showroom
• Wolny od 1.10.2026
Układ pomieszczeń:
• Piwnica (ok. 69 m²): kuchnia dla pracowników, archiwum, toaleta, kotłownia, magazyn
• Parter (ok. 89 m²): strefa wejściowa z poczekalnią, sala konferencyjna, otwarte biuro, łazienka
• Piętro (ok. 68 m²): dwa pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna z aneksem kuchennym
• Poddasze (ok. 65 m²): dwa gabinety oraz pomieszczenie na dokumentację
Finanse i parametry:
• Cena: 3 950 000 PLN
• Podatek od nieruchomości: 9 733 PLN rocznie
• Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu: 4 167,44 PLN (2026) / 5 275,68 PLN (prognoza 2027)
• Dzierżawa przyległych pasów gruntu: 476,93 PLN miesięcznie
• Media (szacunkowo, okres zimowy): woda ok. 80 PLN, prąd ok. 1 041 PLN, gaz ok. 1 193 PLN miesięcznie
• Stan prawny: budynek – pełna własność; grunt – użytkowanie wieczyste, Księga Wieczysta bez roszczeń osób trzecich; przyległe pasy gruntu dzierżawione od miasta
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Mokotów (Sadyba), przy ul. Powsińska – arterii łączącej centrum i Górny Mokotów z dzielnicą Wilanów i Konstancinem-Jeziorną. Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, Sadyba Best Mall ok. 600 m, Trasa Siekierkowska ok. 1,2 km, szkoły międzynarodowe w promieniu ok. 1,5 km, Miasteczko Wilanów ok. 2,5 km, centrum miasta (PKiN) ok. 6,5 km.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej nieruchomości.
