Na sprzedaż kompleks biurowo-usługowy, 1 jednostka, 1458 m2, Warszawa, Ursus, ul. Dzieci Warszawy.
Opis nieruchomości
Kompleks składa się z budynku biurowo-usługowego o powierzchni 1457,87 m2 oraz hali magazynowej 456 m2, zlokalizowanych na działce 81/3 o łącznej powierzchni 1759 m2. Budynek biurowo-usługowy ma trzy kondygnacje i użytkowe poddasze, podzielone na odrębne lokale wynajęte niemal w 100 procent. Hala magazynowa również generuje stały dochód z wynajmu. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę: instalacje wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralne ogrzewanie i światłowód. Dla obu budynków wydane zostały świadectwa charakterystyki energetycznej.
Kluczowe zalety inwestycji
• Wysoki potencjał inwestycyjny i aranżacyjny
• Możliwość rozbudowy i przebudowy budynku biurowo-administracyjnego zgodnie z warunkami zabudowy
• Doskonała lokalizacja na głównej ulicy dzielnicy
• Wysokie ROI przy wynajmie poszczególnych lokali biurowych
• 21 naziemnych miejsc parkingowych
• Brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ułatwiający potencjalne inwestycje
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest przy ul. Dzieci Warszawy, jednej z głównych ulic Ursusa, naprzeciwko malowniczego Parku Achera. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa: sklepy, apteka, przedszkole, fryzjer i inne obiekty. Doskonała dostępność komunikacyjna: 900 m do stacji PKP Warszawa Ursus, 1,4 km do PKP Warszawa Ursus Północny, 8,5 km do Lotniska Chopina (13 minut), 10 km do Centrum Warszawy (25 minut).
Finansowanie i warunki
Nieruchomość generuje stały przychód z wynajmu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją dla inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu.
Ten kompleks to idealna okazja dla inwestora szukającego gotowej, w pełni wynajętej nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością dalszego rozwoju. To nieruchomość warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
