Na sprzedaż lokal użytkowy, 1 pokój, 56,30 m², Warszawa, Ochota, ul. Opaczewskiego 43.
Opis nieruchomości
Funkcjonalny lokal użytkowy na wysokim parterze, w pełni przystosowany do prowadzenia działalności w sektorze beauty i wellness. Powierzchnia 56,30 m² z optymalnym podziałem na strefy zabiegowe i obsługowe. Budynek pochodzi z 1999 roku, jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Kluczowe atuty
• Duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą widoczność i naturalny dostęp światła
• Klimatyzacja w sali głównej i jednym z gabinetów
• Pełna zgodność z wymogami sanepidu do prowadzenia działalności kosmetycznej
• Wiatrołap chroniący przed zimnem, oddzielający strefę wejściową
Rozkład pomieszczeń
Sala główna z klimatyzacją i dużymi witrynami, dwa gabinety (jeden z klimatyzacją), zaplecze socjalne dla personelu, toaleta. Podłogi z paneli (pod nimi gres).
Lokalizacja i otoczenie
Lokal znajduje się w ciągu komunikacyjno-handlowym na Ochocie, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego stanowi dodatkową wartość dla klientów. Tuż obok pętla autobusowa zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów i łatwy dojazd z każdej części miasta. Kilka minut do przystanków licznych linii autobusowych, sprawny wyjazd w kierunku centrum i obwodnicy Warszawy.
Finansowanie
Czynsz administracyjny: około 1 940 zł brutto. Stan prawny uregulowany, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą Księgą Wieczystą. Nieruchomość może zostać sprzedana z widocznymi meblami za dodatkową opłatą lub bez.
Podsumowanie
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 li:has(.conditioner) { cursor: pointer !important; transition: opacity .2s ease; } li:has(.conditioner):hover { opacity: .85; } li:has(.conditioner):hover p { color: #0084ff !important; text-decoration: underline; } function initNativeCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(el) { var li = el.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Смотреть все предложения с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) a.href = l; } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initNativeCondLink); } else { initNativeCondLink(); }
