PORT KOPYTKOWO obiekt handlowo usługowy przy autostradzie A1 KOMPLEKS INWESTYCYJNY

ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI

w przedmiocie zbycia kompleksu logistycznego Port Kopytkowo

Niniejszym zapraszamy do udziału w negocjacjach dotyczących nabycia kompleksu logistycznego Port Kopytkowo, zlokalizowanego przy autostradzie A1, o łącznej powierzchni przekraczającej 74 000 m².

W skład kompleksu wchodzą następujące obiekty i infrastruktura:

• stacja paliw,
• parking dysponujący 300 miejscami postojowymi,
• myjnia samochodów ciężarowych,
• obiekt hotelowy,
• obiekt gastronomiczny,
• powierzchnie biurowe.

Celem niniejszego postępowania negocjacyjnego jest:

• Przedstawienie przez sprzedającego kompleksowej dokumentacji prawnej, technicznej i ekonomicznej przedmiotu transakcji, ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki toczącego się postępowania sanacyjnego;
• Uzyskanie od potencjalnego nabywcy wiążącej propozycji cenowej wraz z warunkami transakcji;
• Maksymalizacja stopnia zaspokojenia wierzycieli w ramach prowadzonego postępowania sanacyjnego.

Po zakończeniu negocjacji Zarządca wystąpi do Sędziego-Komisarza z wnioskiem o zatwierdzenie zbycia nieruchomości i ruchomości na warunkach wynikających z otrzymanej oferty lub przeprowadzenie postępowania przetargowego.

Podmioty zainteresowane udziałem w negocjacjach zobowiązane są do przesłania zgłoszenia w formie elektronicznej na adres

w terminie nie później niż do dnia 31 marca 2026 roku.

Negocjacje z poszczególnymi podmiotami mogą zostać zainicjowane niezwłocznie po otrzymaniu zgłoszenia. Przewidywany termin zakończenia procesu negocjacyjnego upływa z dniem 29 kwietnia 2026 roku.

ZASTRZEŻENIA PRAWNE

• Wszystkie ustalenia, deklaracje i zobowiązania podjęte w toku negocjacji mogą wymagać zatwierdzenia przez Sędziego-Komisarza nadzorującego postępowanie sanacyjne.
• Uczestnictwo w negocjacjach nie stanowi zobowiązania do zawarcia umowy i nie rodzi po stronie uczestników roszczeń z tytułu ich przeprowadzenia.
• Sprzedający zastrzega sobie prawo do zakończenia negocjacji bez podania przyczyny oraz do niewybierania żadnej z przedstawionych ofert.

OPIS OBIEKTU

Mamy przyjemność przedstawić Państwu duży, działający kompleks biurowo-użytkowy, z pełną infrastrukturą, przy autostradzie A1 – zjazd na Kwidzyn.

Jest to w pełni funkcjonujący obiekt o powierzchni całkowitej 2 148 m², położony na działce o powierzchni 74 402 m². Nieruchomość obejmuje:

· Część biurową – 4 pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, archiwum, część socjalna, 3 pokoje dla pracowników

· Część hotelowo-rekreacyjną – 25 komfortowe pokoje, siłownia, sauny, miejsce na jacuzzi

· Część restauracyjną z salą bankietową i zapleczem gastronomicznym

· Stację paliw – budynek 237 m²

· Myjnię TIR – budynek 809 m²

· Duży parking – 246 miejsc dla TIR-ów, 58 dla samochodów osobowych

Budynek został wybudowany w 2019 i składa się z trzech kondygnacji.

Parter: część restauracyjna wraz z salą na imprezy okolicznościowe, wydzielone pomieszczenie dla osób palących, recepcja, toalety dla osób korzystających z parkingu, część rekreacyjna – sauny, miejsce na jacuzzi, siłownia

Pierwsze piętro: część hotelowa, 25 pokoi,

Drugie piętro: cześć biurowa, 3 pokoje dla pracowników, 4 pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, archiwum, toalety, kuchnia.

Obiekt został wykończony w eleganckim i nowoczesnym stylu z wysokiej jakości elementami.

Na terenie obiektu znajduje się funkcjonująca stacja benzynowa oraz myjnia tir.