Nieruchomości komercyjne 553 m² Warszawa, Polska

Polska, Warszawa

$1,32M

$2,380/m²

Nieruchomości komercyjne 553 m² Warszawa, Polska

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3399515

In CRM: 25135

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 17.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Polska
Region / Państwo

województwo mazowieckie
Miasto

Warszawa
Adres

II Armii Wojska Polskiego

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$2,380/m²
Rooms:

10
Powierzchnia całkowita

553 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

3
Liczba kondygnacji

3

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, w pełni wyposażony budynek biurowy położony Warszawie w dzielnicy Ursus.

Oferowana nieruchomość oferuje nabywcy 552,7m2 powierzchni użytkowej rozłożonej na 4 kondygnacjach, których układ pomieszczeń opisany jest poniżej:

PIWNICA - 142,4 m2

Garaż z magazynem - 70,5 m2

Garaż - 34,2 m2

Korytarz + hall - 11,3 m2

Magazyn - 15 m2

Kotłownia - 11,4 m2

PARTER - 150,4 m2

Recepcja - 15,9 m2

Sala konferencyjna 16,9 m2

Pomieszczenie biurowe (przygotowane pod call-center) 73 m2

Korytarz 18 m2

WC - 2,1 m2

Kuchnia 8,1 m2

Sala konferencyjna 16,4 m2

PIERWSZE PIĘTRO - 157,3 m2

Korytarz - 6,4 m2

WC - 2,1 m2

Łazienka z prysznicem 8,5 m2

Pomieszczenie biurowe - 28,5 m2

Pomieszczenie biurowe - 96 m2

Pomieszczenie biurowe 15,8 m2

DRUGIE PIĘTRO - 102,6 m2

Korytarz - 9,5 m2

WC - 2,1 m2

Kuchnia z jadalnią - 24,5 m2

Sala konferencyjna - 62 m2

Ponadto nowy nabywca będzie miał możliwość skorzystania z dodatkowych przestrzeni:

Ogródek o powierzchni ok 270 m2

Taras na drugim piętrze o powierzchni 59,5 m2

BUDYNEK

Budynek został przebudowany i oddany do użytku w 2023 roku. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Jednym z istotnych atutów jest nowoczesne zaplecze technologiczne, obejmujące klimatyzację, system monitoringu zewnętrznego zapewniający bezpieczeństwo oraz zaawansowany system kontroli dostępu z funkcją rozpoznawania twarzy. Na parterze znajduje się przestronne pomieszczenie biurowe, idealnie przystosowane do prowadzenia działalności typu Call Center. Dodatkową zaletą jest fakt, że budynek usytuowany jest na własnej, niezależnej działce, co gwarantuje nabywcy pełną prywatność i swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w dzielnicy Ursus (obszar Czechowice) w Warszawie charakteryzuje się doskonałą lokalizacją z dogodnym dostępem do kluczowych punktów komunikacyjnych:

Dworzec kolejowy Warszawa Ursus (PKP, KM): Około 1,8 km - zapewnia szybkie połączenia kolejowe z centrum miasta oraz innymi regionami.

Przystanek Michałowice (WKD): Około 1,5 km - umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Warszawy i okolic.

Węzeł Opacz (S2, S8): Około 5 minut jazdy samochodem - zapewnia szybki wjazd na obwodnicę Warszawy, co ułatwia podróże zarówno w obrębie miasta, jak i w kierunku innych regionów.

Lotnisko Chopina: Około 15 minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację idealną dla osób często podróżujących lotniczo.

Bliskość tych strategicznych punktów komunikacyjnych sprawia, że nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta oraz regionu, co stanowi niewątpliwy atut dla przyszłych właścicieli.

Cena 4 950 000 netto (VAT 23%). Cena uwzględnia wyposażenie oraz miejsca w parkingu podziemnym.

]]>