OKAZJA INWESTYCYJNA - odrestaurowana kamienica w centrum Piaseczna!
Nieruchomość mieści się przy ul. Kościuszki w Piasecznie, przy jednej z głównych ulic, nieopodal Urzędu Miasta. Wokół dużo miejsc parkingowych.
Kamienica o powierzchni 296m2 posadowiona jest na działce 1102m2 i obejmuje 3 kondygnacje:
• PARTER to dwa lokale handlowe (bank oraz sklep znanej sieci spożywczej)
• PIĘTRO stanową dwa osobne lokale usługowe
• STRYCH pomieszczenie dodatkowe do przechowywania (np. archiwum)
INWESTORZY ! - miejsce doskonałe zarówno na działalność handlowo-usługową, jak również restaurację, hotel, szkołę językową i inn.
Piękna, zgrabna działka na dziedzińcu może stanowić patio restauracji, czy hotelu, plac zabaw/rekreacji przy szkole lub ogród do użytku wewnętrznego mieszkańców.
Aktualnie jest to budynek handlowo-usługowy. Lokale usługowe na piętrze posiadają osobne wejścia i mogą stanowić również odrębne lokale mieszkalne. Kamienica ma wydane pozwolenie na nadbudowę jednego, dodatkowego piętra, która jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
STAN TECHNICZNY
Kamienica ma ponad 100 lat. W 2004 r. przeszła gruntowny remont, ale z odtworzeniem stanu pierwotnego i zachowaniem powojennego klimatu (wejścia, klatki schodowej, okien oraz elewacji)
Rewitalizacja objęła:
• wymianę wszystkich instalacji na nowe (elektryczna, wodno-kanalizacyjna)
• docieplenie i izolację, wentylację, wymianę dachu
• wymianę podłóg, tynków, okien, stolarki drzwiowej
W latach 2021/2022 cały budynek został poddany bieżącej konserwacji.
Lokale handlowe na parterze są nowoczesne, dostosowane do potrzeb najemców, klimatyzowane.
Lokale usługowe na piętrze utrzymane w stylu klasycznym, posiadają drewniane drzwi wejściowe i wewnętrzne, wysokie sufity, na podłodze panele (większy lokal) oraz wykładzina biurowa (mniejszy lokal), w części kuchennej i łazienkach glazura i terakota, w jednym z pomieszczeń piękny, klasyczny kominek z zachowanymi zabytkowymi kaflami. Każdy lokal ma osobne liczniki.
Serdecznie zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu.
