Mokotów |Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biurowa
:: Krótko:
Mokotów/ Cicha, spokojna okolica/ 698 mkw. Nowocześnie urządzony budynek z przeznaczeniem mieszkalno - biurowym lub do własnego, indywidualnego przystosowania. Nieruchomość z dużym potencjałem.
:: Dla kogo?
Dla poszukujących dużej przestrzeni z przeznaczeniem biurowym lub mieszkalno - biurowym.
Dla ceniących indywidualność i praktyczność.
Dla wymagających najnowszych udogodnień i funkcjonalności.
Dla osób ceniących sobie atuty Mokotowa oraz bliskość do centrum.
:: Atuty?
- Budynek został całkowicie przebudowany w 2010r z użyciem wysokiej jakości materiałów włącznie z wymianą wszystkich instalacji, aranżacją nowego rozkładu pomieszczeń , instalacją windy przeznaczeniem poziomu piwnicy na funkcje użytkowe, wykonaniem nowej elewacji, dachu oraz rozbudową.
- Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym.
- Idealne adres pod względem biznesowym.
- Doskonała komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy: w bezpośrednim sąsiedztwie Metro, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe
- Rozległe tereny zielone w odległości 10-15 minut na pieszo: największy park Warszawy - Pole Mokotowskie z alejkami, jeziorem i fontannami, przepiękny Park Morskie Oko.
- Duża powierzchnia użytkowa, a ciągi komunikacyjne zaprojektowane z zachowaniem komfortu życia mieszkańców.
:: Czy ten budynek jest dla Ciebie?
Jeśli poszukujesz dużej przestrzeni użytkowej, którą będziesz mógł dowolnie zagospodarować z przeznaczeniem mieszkalnym lub biurowym to propozycja idealna dla Ciebie! Tym bardziej, że dom został odnowiony i wyposażony w nowoczesne funkcje pozwalające w łatwy sposób sterować posiadłością. Warto dodać, że budynek jest wyposażony w klimatyzację , kontrolę dostępu , światłowód, uchylne okna , archiwum, saunę z prysznicem , kominek, windę osobową z przeszkleniem ścian szybu oraz kabiny i 2 sejfy. Trudno o lepszą propozycję łączącą praktyczne z pożytecznym. Obecni właściciele tak skonstruowali pomieszczenia, aby w pełni były użyteczne.
Część terenu jest przeznaczona na ogród , do którego prowadzi taras przynależny do dużej sali z kominkiem.
Rozplanowanie:
Parter - 184,2m2 - 3 pomieszczenia , recepcja , kuchnia, WC;
1 Piętro - 176 m2 - 7-8 pomieszczeń ( w zależności od zagospodarowania ) WC;
2 Piętro - 172,9 m2 - 6 pomieszczeń , WC, aneks kuchenny;
Piwnica - 165,2 - pomieszczenia gospodarcze, rekreacyjne, archiwum, łazienka, garaż, sauna;
:: Co w okolicy?
Wszystko to, czego potrzebujesz do wygodnego, codziennego życia. Sklepy, delikatesy eko, kawiarnie, dobre restauracje, punkty usługowe, przedszkola i szkoły oraz kultowe kino Iluzjon i Teatr Nowy. Z drugiej strony Pole Mokotowskie, Metro i klimatyczne, spokojne uliczki Starego Mokotowa, którymi spacer będzie zaskakiwać Cię za każdym razem od nowa. Centrum Handlowe Plac Unii w odległości 1,5 km.
:: Jak z komunikacją?
Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje około 10 minut. Lokalizacja stanowi znakomite uzupełnienie nieruchomosci, ponieważ zapewnia ciszę dla komfortowej pracy, doskonałe połączenie komunikacyjne za pomocą 1 linii metra oraz łatwy dojazd samochodem do wszystkich niezbędnych punktów usługowo - handlowych.
:: Samochody?
Na terenie Działki , która ma powierzchnie 906m2 istnieje możliwość zaparkowania kilku samochodów oraz znajdują się dwie wiaty , które mogą pełnić dodatkową funkcje gospodarczą.
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż z jednym stanowiskiem.
Duży strzeżony parking w odległości 100 metrów ( 10 miejsc postojowych przypisanych do Budynku )
:: Dodatkowe informacje:
Plan zagospodarowania przestrzennego - w trakcie uchwalenia
Gorąco zachęcam do kontaktu.
