Na 4 piętrach budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, łazienki; na górze, poddasze podłogi budynku, planowana jest kawiarnia. Powierzchnia użytkowa proponowanego budynku wynosi 1750 m2. Planowana powierzchnia biurowa: od 20 m2 do 83 m2. Możliwe jest dostosowanie obszaru do specyficznych potrzeb i życzeń klientów. Wysokość sufitu to 3m. Wszystkie pokoje będą wyposażone w nowoczesny system klimatyzacji, wszystkie biura będą wyposażone w telefon, Internet i TV. Panorama okien oferuje wspaniały widok na zielony krajobraz Pardaugava. Na podziemnym poziomie budynku będzie 25 miejsc parkingowych dla pracowników biurowych i klientów.
Dodatkowo inwestując w ten projekt dziesiątą część kosztów budynku, a mianowicie 10% (250.000 euro), możliwe jest zwiększenie powierzchni użytkowej budynku do 2500 m2, zgodnie z wymaganiami i życzeniami klienta.
W tym przypadku koszty budowy, w tym zakup gruntów, wyniosą 2,750.000 euro. Korzystając z maksymalnych możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej budynku do 2500 m2, prognozowany koszt budynku biurowego po jego zakończeniu wyniesie około 5 mln euro. Obliczenia przeprowadzono na podstawie metod porównawczych i obliczeń przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami, uwzględniając tendencje w zakresie cen nieruchomości w nadchodzących latach. Równoważne obiekty pod względem przestrzeni i ziemi, które zostały odrestaurowane na podstawie starych budynków tego typu, kosztują około 2,7 mln - 3,8 mln euro. Wzór obliczeniowy: 100% koszt nowego obiektu, projektów i budynków starego typu 50% - 70% kosztów nowego projektu.
Faza projektu:
Projekt techniczny budynku (plan główny, rozwiązania architektoniczne i konstrukcje budowlane) - został zaakceptowany w 2007 roku przez zarząd miasta. Oznacza to, że budowa nowego projektu może rozpocząć się już teraz, wcześniej uzyskując pozwolenie na budowę na okres 12 miesięcy.
- powierzchnia gruntu - 2515 m2;
- całkowita powierzchnia budynku - 2469 m2;
- powierzchnia użytkowa (bez klatek schodowych, holu itp.) Możliwe jest zwiększenie tej powierzchni do 2500 m2 - 1750 m2;
- liczba miejsc parkingowych - 25;
- przewidywany czynsz lokali za 1 m2 miesięcznie - od 10 do 14 euro;
- przewidywany dochód z wynajmu pomieszczeń i miejsc parkingowych miesięcznie (~ 24,500 euro);
- przewidywana wartość budynku biurowego po ukończeniu budowy ~ 5.000.000 euro;
- koszty budowy budynku, w tym zakup gruntów ~ 2 500 000 euro;
- 12 miesięcy budowy.
Land for mieszany development on Jaunpils street, in Riga, with a new office building of category B1 - "Spāres biroju centers".
Spāres Biroju Budynek biurowy Centrum jest nowym centrum biznesowym klasy B1, który znajduje się w jednym z najbardziej obiecujących obszarów miasta Ryga - Pardaugava. Ze względu na korzystną lokalizację z centrum Rygi, obiekt można dotrzeć w ciągu kilku minut, omijając korki. 2 elitarne budynki biurowe klasy Z- Towers są 3 minuty od hotelu. Wielopiętrowy ekskluzywny kompleks mieszkalny Panorama Plaza - 3 minuty spacerem, jeden z największych sklepów budowlanych i AGD Depo - 10 minut spacerem. Do centrum Rygi dojechać można samochodem w 5 minut (odległość 4 km). Port lotniczy Ryga - 5 minut samochodem (3,5 km). Słynny nadmorski kurort Jurmala znajduje się 15 minut jazdy od obiektu.
Dozwolona konstrukcja do 4 pięter włącznie. Przeprowadzono wszystkie połączenia miejskie: wody, gazu, energii elektrycznej itp. Istnieją 2 główne możliwości korzystania z biurowca: 1. Obiekt inwestycyjny, który przynosi stałe dochody przez wiele lat z wynajmu powierzchni biurowej; 2. Biuro firmy, która działa w Rydze, na Łotwie, w regionie Morza Bałtyckiego. Opis techniczny: w konstrukcji budynku w konstrukcji elewacji zastosowano wzmocnione betonowe konstrukcje nośne i elementy szklane. Do dekoracji wnętrz zastosowano następujące materiały: przegrody regypsum malowane w wybranym kolorze, lub szklane przegrody; sufity podwieszane; podłogi - jako opcja podstawowa - miękkie podłogi; Internet, telefon, TV, itp są połączone.
Dzielnica z zatwierdzonym projektem biurowca (z wyłączeniem kosztów budowy) kosztuje 295,000 euro. Grunty przeznaczone na rozwój mieszany, które mogą być wykorzystywane zarówno do budowy domu prywatnego, jak i do celów komercyjnych.
