Działki 50 000 m² Terni, Włochy

W sprzedaży jest projekt inwestycyjny w Lombardii na sprzedaż prestiżowego kompleksu mieszkalnego z widokiem na malownicze jezioro Iseo.

Działka o powierzchni 50 000 m2 z panoramicznym widokiem znajduje się na wysokości 750 metrów nad poziomem morza, nad brzegiem pięknego jeziora Iseo, które ze względu na swoje naturalne piękno jest słusznie uważane za perłę północnych Włoch.

W promieniu 100 km znajduje się 7 obiektów wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Jezioro Izeo, zwane także Sebino, jest otoczone górami, ma powierzchnię 61 km2 i jest czwartym co do wielkości jeziorem Lombardii i siódmym we Włoszech. Należy do zbiorników wód górskich i znajduje się u ujścia doliny Kamonik. W centrum jeziora znajduje się wyspa Montezola, największa wyspa jezior w Europie, obok dwóch mniejszych wysp – Loreto od północy i wyspy St. Paul od południa.

Powody, dla których opłaca się kupować nieruchomości na pobyt stały lub odpoczywać nad jeziorem Iseo:

• Niezwykłe środowisko naturalne (Izeo – Montezola – kanion – Dolina Franciacorta, znana z produkcji doskonałego wina);
• Góry (prestiżowe ośrodki narciarskie – wycieczki – wykopaliska archeologiczne Valkamoniki);
• Jezioro (sport – pływanie, windsurfing, wędkarstwo, nurkowanie, spacery wzdłuż jeziora i imprezy organizowane przez władze lokalne przez cały rok);
• Kilka kijów golfowych w promieniu 50 km;
• Źródła termalne, rezerwat narodowy.

Opis projektu

Otrzymano projekt zatwierdzony przez gminę z pozwoleniem na budowę, zgodnie z którym możliwe jest wdrożenie 20 panoramicznych budynków z 83 mieszkaniami klasy energetycznej A, powierzchnia mieszkalna 4436 m2 (parter 3733 m2 + poddasze mieszkalne 703 m2), a także pomieszczenia gospodarcze na poddaszu o powierzchni 948 m2, balkony 1026 m2, ogrody i tarasy, 92 garaże i miejsca parkingowe na zewnątrz, panoramiczne baseny, spa i centrum fitness.

Czas trwania projektu wynosi 24 miesiące + 6 miesięcy na prace przygotowawcze. Odległość do jeziora wynosi 3 km, można zejść do drogi asfaltowej. W odległości spaceru znajduje się małe starożytne miasteczko ze wszystkimi niezbędnymi sklepami –, apteką, placówkami medycznymi. W swojej strukturze projekt w Lombardii przypomina Ravello na wybrzeżu Amalfi.

Obecny stan

Zezwolenia są ważne do 2022 r. Opracowano projekty dotyczące realizacji wstępnych prac miejskich. Projekty architektoniczne do wdrożenia zostały już przedstawione, konieczne jest jedynie uzyskanie licencji. Istniejące projekty mogą ulec zmianie zgodnie z życzeniem klienta. Pomoc w udzielaniu pożyczek wiodącym włoskim bankom. Kapitał jest możliwy. W przypadku osób zainteresowanych wdrożeniem możliwe jest sformalizowanie włoskiego dokumentu pobytowego w ramach programu wizy inwestorskiej.

Cena gruntu z pozwoleniami na projekt i budowę € 5 000 000.

Informacje zaktualizowane: 27.11.2022.