Dochodowa nieruchomość 463 m² Gelsenkirchen, Niemcy
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Rok realizacji1911 -
Liczba kondygnacji4
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita463 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Dom apartamentowy w samym centrum Gelsenkirchen, 3 minuty od głównego deptaka.
Budynek apartamentowy z 8 mieszkaniami. W 2021 roku został przeprowadzony generalny remont. (cena zawiera naprawy).
W domu wymieniono:
- instalację ogrzewania (nowy kocioł, zamontowany kocioł, ułożone nowe rury),
- zamontowano nowe okna z szybami 3-komorowymi,
- wykonano kompletną instalację elektryczną, elektryczną, gniazdka, włączniki, zainstalowano nową tablicę elektryczną, w każdym mieszkaniu zamontowano nowe skrzynki rozdzielcze
br /> - wymieniono drzwi wejściowe i wewnętrzne w mieszkaniach,
- wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną w łazienkach oraz ułożono płytki zgodnie ze współczesnymi standardami,
- we wszystkich mieszkaniach położono nowe tapety, ściany pomalowane, zainstalowano nową podłogę laminowaną.
W tej chwili 8 z 8 mieszkań jest już wynajętych, roczny dochód wynosi 37 980 euro/rok.
Na przykład , kupujący może pozostawić 1 mieszkanie w domu na cele osobiste.
Rok budowy: 1911. Remont przeprowadzono w latach 1965/2003/2021.
Liczba pięter: 4 piętra.
Powierzchnia mieszkalna 463 m2
< p>Stawki czynszu:Przykładowo - mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 36 m2
wynajmowane w cenie (KM 275 euro +125 euro NK) = WM 400 euro (w tym ogrzewanie )
Przykładowo 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m2
w tym domu wynajmuje się za (KM 550 euro +180 euro NK) = WM 730 euro (w tym ogrzewanie)
Roczny dochód można zwiększyć przy zakupie do - 40 470 euro;
Dom jest dogodnie położony: tylko 300 m do deptaka handlowego centralnego i 500 m od dworca centralnego!
Prowizja dla Kupującego + 4,76% wartości nieruchomości.
Szczegóły na życzenie.
Lokalizacja na mapie
