Dochodowa nieruchomość 463 m² Gelsenkirchen, Niemcy

Niemcy, Gelsenkirchen

$730,181

$1,577/m²

Dochodowa nieruchomość 463 m² Gelsenkirchen, Niemcy

Zostawić wniosek

ID: 2230494

Data aktualizacji: 12.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Niemcy
Region / Państwo

Nadrenia Północna-Westfalia
Miasto

Gelsenkirchen
Adres

Bahnhofsvorplatz

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$1,577/m²
Powierzchnia całkowita

463 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1911
Liczba kondygnacji

4

Opis

Apartament w samym centrum Gelsenkirchen, 3 minuty od centralnej ulicy dla pieszych.

Apartament z 8 apartamentami. W 2021 r. przeprowadzono gruntowną renowację. (cena obejmuje naprawy).

Dom został zastąpiony przez:

- system ogrzewania (nowy kocioł, zainstalowany kocioł, nowe rury),
- zainstalowano nowe okna z oknami z podwójną komorą,
- elektryka, okablowanie, gniazda, przełączniki zostały całkowicie zainstalowane, zainstalowano nowy panel elektryczny, zainstalowano nowe skrzynki dystrybucyjne w każdym mieszkaniu
- wymieniono drzwi wejściowe i wewnętrzne w apartamentach,
- w łazienkach zainstalowano nowe instalacje hydrauliczne, a płytki zostały umieszczone zgodnie z nowoczesnymi standardami,
- wszystkie apartamenty mają zainstalowane nowe tapety, ściany malowane, nowe laminatowe podłogi zainstalowane.

Obecnie 8 z 8 mieszkań jest już wynajmowanych, roczny dochód wynosi 37,980 euro / rok.

Na przykład, kupujący może zostawić 1 mieszkanie w domu do osobistego zamieszkania.

Rok budowy: 1911. Renowacje przeprowadzono w latach 1965 / 2003 / 2021.

Liczba pięter: 4 piętra.

Powierzchnia mieszkalna 463 m2

Częstość wynajmu:

Na przykład - jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m2
wynajęte po cenie (275 EUR KM + 125 EUR NK) = 400 EUR WM (w tym ogrzewanie)

Na przykład 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m2
w tym domu jest wynajęty dla (KM 550 euro + 180 euro NK) = WM 730 euro (w tym ogrzewanie)

Roczny dochód może być podniesiony przy zakupie do - 43,980 €

Dom jest dogodnie położony: tylko 300 m do centralnej ulicy handlowej dla pieszych i 500 m od stacji centralnej!

Komisja ds. Kupującego + 4,76% kosztów nieruchomości.

Szczegóły na życzenie.