Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w samym sercu centralnej Istrii, w spokojnej miejscowości Režanci w pobliżu zabytkowego miasta Svetvinčenat, ta wyjątkowa nowoczesna willa z prywatnym basenem, kuchnia letnia i piękny ogród krajobrazowy oferuje doskonałą mieszankę luksusu, prywatności i życia śródziemnomorskiego. Ten elegancki obiekt położony jest na wspaniałomyślnej działce o powierzchni 1,201 m ², otoczonej naturą i stanowi doskonałą okazję do zakupu luksusowej willi w Istrii, czy to jako prestiżowej prywatnej rezydencji, ekskluzywnego domu wakacyjnego, czy też wysokiej rentowności inwestycji na chorwacki rynek luksusowych wynajmu.
Willa zaprojektowana z nowoczesną architekturą i materiałami najwyższej jakości oferuje 186 m ² całkowitej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwa poziomy, z każdym szczegółem starannie zaplanowanym, aby zmaksymalizować komfort, funkcjonalność i naturalne światło.
Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon, elegancki salon, elegancka jadalnia oraz nieskrępowana kuchnia projektancka, która bez trudu łączy się w jedno miejsce. Nowoczesny ognisko pellet tworzy ciepłą atmosferę przez cały rok, podczas gdy rozbudowane ściany szklane podłogowo-sufitowe zalewają wnętrze światłem słonecznym i zapewniają bezpośredni dostęp do przestrzeni rozrywki na zewnątrz. Ten poziom obejmuje również przestronną sypialnię z łazienką i oddzielną toaletą dla gości.
Pokryty taras został zaprojektowany jako rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej i jest idealny do jedzenia na zewnątrz i rozrywki. W pełni wyposażona kuchnia letnia i tradycyjny kominek na świeżym powietrzu, z widokiem na elegancki 32 m ² prywatny basen z przestronnym tarasem słonecznym, otoczony dojrzałą śródziemnomorską zielenią, która gwarantuje pełną prywatność i spokój.
Na piętrze znajdują się dwa luksusowe apartamenty z sypialniami, z których każdy posiada własną elegancką łazienkę i prywatny balkon z spokojnym widokiem na okoliczne istryjskie krajobrazy, tworząc idealne miejsce na relaks.
Cennym dodatkiem do obiektu jest oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 40 m ², obecnie urządzony z kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką. Ta wszechstronna przestrzeń oferuje wiele możliwości i może być łatwo przekształcona w prywatną strefę wellness z sauną i jacuzzi, studio fitness, zakwaterowanie dla gości, biuro domowe lub dodatkowe mieszkanie, znacznie zwiększając zarówno funkcjonalność nieruchomości i wartość inwestycyjną.
Willa wyposażona jest w nowoczesny system alarmowy, nadzór wideo i wysokiej jakości instalacje techniczne, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo i komfort. Spokojna okolica, otoczona przyrodą, jeszcze w zasięgu Svetvinčenat, Rovinj, Pula, i piękne plaże na wybrzeżu Istrii, dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność.
Do atrakcji obiektu należą: 186 m ² całkowitej powierzchni mieszkalnej, 1,201 m ² powierzchni krajobrazowej, trzy przestronne sypialnie, trzy luksusowe łazienki i gościnna toaleta, otwarta część mieszkalna z kominkiem peletowym, kuchnia projektantka, zadaszony taras z kuchnią letnią i kominkiem na zewnątrz, prywatny basen 32 m ² z kąpieliskiem, oddzielny budynek 40 m ² lub wellness, system alarmowy, nadzór wideo, pełna prywatność i spokojne otoczenie.
Ta znakomita luksusowa willa w pobliżu Svetvinčenat łączy wyrafinowany design, wyjątkowy komfort i autentyczny śródziemnomorski styl życia. Jego przestronny układ, udogodnienia premium, doskonała prywatność i silny potencjał wynajmu sprawiają, że jest to jeden z najlepszych luksusowych możliwości nieruchomości w centralnej Istrii dla kupujących poszukujących prestiżowego domu lub nieruchomości inwestycyjnej o doskonałej wartości długoterminowej.
Sygn.: RE- U- 48946Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Sala gimnastyczna, Spa, Sauna, Ogród, Nowoczesny
