Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Krnica - nowoczesna willa rodzinna położona na skraju małej osady mieszkalnej, oferująca komfort, prywatność i wysoką jakość życia w pobliżu morza.
Z dumą przedstawiamy tę luksusowo wyposażoną willę rodzinną, wybudowaną na początku 2024 roku. Obiekt położony jest zaledwie kilka kroków od wszystkich niezbędnych udogodnień i tylko 2 km od naturalnych i dobrze utrzymanych plaż znanych z ich morza turkusowego. Ta nowo wybudowana willa oferuje swoim przyszłym właścicielom wszystko, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i komfortowego całorocznego pobytu, a także stanowi doskonałą okazję do rozwoju prywatnego wypożyczalni turystyki z wiarygodnym zwrotem z inwestycji.
To może być miejsce, gdzie poszukiwanie idealnej własności kończy się sukcesem.
Willa oferuje łącznie 211.85 m ² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze. Po wejściu na parter, są Państwo mile widziani przez halę wejściową z wyznaczoną garderobą, prowadzącą do przestronnego salonu open- plan bez ścian działowych. Ta jasna i przestronna przestrzeń obejmuje komfortowy pokój dzienny, podkreślony dwoma kluczowymi cechami. Pierwszym z nich jest nowoczesny kominek opalany drewnem, który tworzy ciepłą i zachęcającą atmosferę podczas zimniejszych miesięcy, jednocześnie przyczyniając się do ogrzewania willi. Drugą cechą jest duże szklane drzwi przesuwne, które otwierają wnętrze ogrodu i basenu, zapewniając bezpośredni dostęp do powierzchni zewnętrznej.
Przylegający do salonu jest przestronna jadalnia odpowiednia dla całej rodziny, a następnie nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z centralną wyspą. Cały obszar open- plan korzysta z obfitego naturalnego światła, wysokich sufitów i dużych powierzchni szklanych, tworząc wyrafinowane i przyjemne środowisko życia.
Również znajduje się na parterze jest toaleta dla gości i pierwsza sypialnia z własną łazienką. Ta sypialnia posiada bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu przez szklane drzwi przesuwne, oferując dodatkowy komfort i prywatność.
Wewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, a dwie z nich mają dostęp do częściowo zadaszonego tarasu z widokiem na otaczającą zieleń i pobliskiej osady.
Willa znajduje się na działce 513 m ². Po zapoznaniu się z śladem domu, około 384.30 m ² powierzchni ogrodowej pozostaje dostępna dla zabawy na świeżym powietrzu. Dostęp do nieruchomości jest zapewniony drogą asfaltową, a przednia część działki oferuje miejsce parkingowe dla dwóch do trzech pojazdów. Najbardziej atrakcyjny salon na zewnątrz znajduje się z tyłu obiektu, gdzie duży basen o powierzchni 47,50 m ² stanowi centralną cechę ogrodu. Obok basenu znajduje się zadaszony taras, idealny na relaks i spotkania towarzyskie z rodziną i przyjaciółmi.
Cały ogród jest w pełni ogrodzony, co sprawia, że nadaje się dla dzieci do zabawy bezpiecznie i dla zwierząt domowych, aby poruszać się swobodnie. Utrzymanie terenów zielonych ułatwia automatyczny system nawadniania.
Ta willa jest naprawdę warta uwagi, jak wielką uwagę podjęto podczas budowy i wyposażenia, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyrafinowanych technik wykończeniowych w całym. Nieruchomość jest w pełni umeblowana. Oprócz kominka w salonie we wszystkich pokojach oprócz sypialni zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Wszystkie pokoje są klimatyzowane za pomocą ukrytego sufitu klimatyzacji jednostek. Podłogi parkietowe wysokiej jakości są instalowane w sypialniach, natomiast płytki ceramiczne premium o atrakcyjnym wzornictwie są używane w całej pozostałej części willi. Fasada jest izolowana 10 cm izolacją termiczną, a wysokiej jakości stolarka aluminiowa z ekranami komarów i żaluzji elektrycznych została zainstalowana. Dokumentacja własności jest jasna, właścicielem jest firma, a nieruchomość jest wolna od obciążeń. Cena notowana ma zastosowanie do osób prawnych, podczas gdy nabywcy prywatni zapłaciliby dodatkową kwotę odpowiadającą VAT.
Willa znajduje się na skraju znanej i mniejszej osady na wschodnim wybrzeżu Półwyspu Istryjskiego. Dzięki swojej lokalizacji, codzienne życie jest niezwykle wygodne, ponieważ wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarz, szkoła i poczta znajdują się w odległości spaceru. W tym samym czasie, naturalne i utrzymane plaże z krystalicznie czyste morze turkusowe są tylko 2 km.
Miłośnicy morza docenią również bliskość małej, bezpiecznej przystani położonej około 2 km od willi, oferując możliwość zacumowania prywatnej łodzi i odkrywania ukrytych uroków tej części wybrzeża.
Dodatkowe pobliskie lokalizacje to Pula na 25 km, Vodnjan na 17 km, Fažana na 22 km, Istria Y autostrady na 25 km i Pula lotniska na 19 km.
Aby uzyskać dodatkowe informacje, pytania lub zorganizować oglądanie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili.
Sygn.: RE- U- 44891Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
