Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowo wybudowana willa z basenem w pobliżu Rovinj, Istria, Chorwacja!
Położony na spokojnych obrzeżach wsi zaledwie 7 km od historycznego nadbrzeżnego miasta Rovinj, ta nowo wybudowana willa oferuje atrakcyjne połączenie współczesnego projektowania, prywatności i śródziemnomorskiego życia na świeżym powietrzu. Obiekt położony jest na powierzchni około 820 m ² i posiada ogród krajobrazowy, hojny basen i kuchnię letnią z kominkiem, co czyni go atrakcyjnym wyborem jako stałe miejsce zamieszkania, dom letniskowy lub nieruchomość inwestycyjną do wynajęcia turystycznych na Istrii.
Rovinj jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na chorwackim wybrzeżu Adriatyku, znanym ze swojego malowniczego starego miasta, kolorowego nabrzeża, tradycyjnego dziedzictwa rybackiego, doskonałych restauracji i pięknych plaż. Jego charakterystyczna mieszanka zabytkowego uroku i nowoczesnych udogodnień przyciąga odwiedzających przez cały rok, co sprawia, że okolica szczególnie atrakcyjne dla kupujących poszukujących nieruchomości na jednym z istryjskich rynków turystycznych.
Willa oferuje około 137 m ² powierzchni całkowitej, z 127,21 m ² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na parterze i pierwszym piętrze. Parter o powierzchni 86,10 m ² składa się z zadaszonego wejścia, hali wejściowej, łazienki, przestronnego, otwartego salonu łączącego salon, kuchnię i jadalnię oraz wygodnej spiżarni lub magazynu.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro o powierzchni 41,11 m ², gdzie hala wejściowa łączy dwie wygodne sypialnie, z których każda z własną łazienką. Ten praktyczny układ zapewnia prywatność dla członków rodziny i gości, zachowując jednocześnie gościnny wspólny salon na parterze.
Salon otwiera się bezpośrednio na ogród krajobrazowy, tworząc naturalne połączenie między krytą przestrzenią życiową a zewnętrzną strefą rozrywki. Atrakcją obiektu jest imponujący basen o długości 8,5 metra, uzupełniony kuchnią letnią z kominkiem. To ustawienie jest idealne do relaksu w słońcu, ciesząc się posiłkami na świeżym powietrzu oraz zabawiając rodzinę i przyjaciół w cieplejszych miesiącach.
Willa jest w pełni ogrodzona i umieszczona na skraju wsi, zapewniając większe poczucie prywatności i spokoju. Obok domu znajduje się kilka miejsc parkingowych, które dodają codziennej wygody mieszkańcom i gościom.
Zbudowany w 2024 roku obiekt posiada systemy klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia oraz jest wyposażony i wyposażony, co pozwala nowemu właścicielowi cieszyć się domem z minimalnym dodatkowym przygotowaniem.
Okolica zapewnia dostęp do wielu codziennych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, poczta, bank, parki, fitness, centrum sportowe, plac zabaw dla dzieci i kino. Morze Adriatyckie jest oddalone o około 7,5 km, a plaże, restauracje i zabytkowe atrakcje Rovinj można dotrzeć w krótkim czasie.
Ta nowo wybudowana willa w pobliżu Rovinj stanowi atrakcyjną okazję do zakupu nowoczesnej nieruchomości w Istrii, łącząc komfortowe zakwaterowanie, prywatny basen, terenów zielonych i wygodny dostęp do wybrzeża. Niezależnie od tego, czy jest to dom rodzinny, relaksujący śródziemnomorski wypoczynek czy nieruchomość na wynajem wakacyjny, oferuje on doskonałe warunki do korzystania ze stylu życia istryjskiego.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Basen, Magazynowanie, Siłownia, Ogród, Oddzielony, Nowoczesny
