Działki 1 971 m² Zagrzeb, Chorwacja
Chorwacja, Zagrzeb
€220,000
Lokalizacja
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
Deutsch
English
Русский
www.biliskov.com Identyfikator: 13547
Gornja Kustošija
Działka budowlana o powierzchni 1971 m2 z domem wybudowanym przed 1968 rokiem do odbudowy. Teren położony jest w strefie „S”, zasady urbanistyczne 2.2. Teren jest płaski, bardzo dobry pod budownictwo, co jest rzadkością na podobnych terenach. Istnieje również możliwość podziału na kilka działek i wybudowania kilku budynków (konieczne jest sprawdzenie możliwości z projektantem, biorąc pod uwagę drogę dojazdową).Szczegółowe zasady:
a) w strefie mieszkalnej i mieszanej: - budowa budynków wolnostojących i w zabudowie półzabudowanej, wznoszonych wyłącznie jako uzupełnienie istniejącego
typologie konstrukcji;
- najmniejsza powierzchnia działki budowlanej to 600 m2
- maksymalna powierzchnia działki zabudowanej wynosi 30%;
- największy GBP 400 m2 dla budynków jednorodzinnych i 300 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
- najwyższe ki 0,6;
- najmniejsza powierzchnia przyrodnicza zajmuje 40% powierzchni działki budowlanej i nie ma możliwości jej zaplanowania w ramach zastrzeżenia przedłużenia istniejącej ulicy;
- maksymalna wysokość wynosi trzy kondygnacje nad poziomem gruntu, przy czym trzecie piętro ma kształt poddasza lub wnęki;
- co najmniej 2 mieszkania PGM/1, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na działce (50% w budynku głównym lub
w wydzielonym garażu, nie w obrębie przedłużenia istniejącej ulicy), inne przeznaczenie wg
normy;
- budynki pomocnicze znajdują się za kierunkiem budowy budynku głównego, wyjątkowo na stromym terenie znajduje się garaż
można budować na linii granicznej rezerwatu przedłużenia ulicy lub na linii regulacyjnej w przypadku ulicy
rozbudowa nie jest planowana ani konieczna;
- odległość kierunku budowy budynku głównego od linii granicznej rezerwacji przedłużenia ulicy, tj
od linii regulacyjnej, jeżeli nie przewiduje się przedłużenia ulicy lub nie jest konieczne jej zapewnienie, co najmniej 5,0 m,
wyjątkowo może być mniej zgodny z ciągłym kierunkiem budowy istniejących budynków;
- najmniejsza odległość budynku od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosi 3,0 m;
- przebudowę i budowę nowych budynków w miejsce istniejących oraz interpolację na działkach budowlanych o powierzchni mniejszej niż 600 m2, pod warunkiem zachowania współczynnika użyteczności do 0,6, największej wysokości trzech kondygnacji naziemnych, przy czym kondygnacja trzecia jest zaprojektowana jako poddasze lub wnęka, odległość budynku od granicy sąsiadujących działek budowlanych wynosi co do zasady 3,0 m, wyjątkowo mniej, ale nie mniej niż 1,0 m, jeżeli istniejący budynek jest w stanie w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie oraz nowy budynek zamiast istniejącego może być na wzór istniejącego, co najmniej 1 mieszkanie PGM/1, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na działce (nie w ramach rezerwacji przedłużenia istniejącej ulicy i 50% w garażu) );
Cena: 220 000,00 EUR
Opłata agencyjna wynosi 2% + VAT.
Zaktualizowano: 20.05.2024
Lokalizacja na mapie
Chorwacja, Zagrzeb
Agencja
Biliskov nekretnine
Języki komunikacji
English, Hrvatski
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
