Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ten luksusowy teren turystyczny nad morzem znajduje się w pierwszym rzędzie nad morzem, bezpośrednio nad wybrzeżem Adriatyku, w jednym z najbardziej prestiżowych i wysoce wysuniętych na południe obszarów w pobliżu Splitu, w strefie Strožanac- Podstrana.
Nieruchomość jest otoczona renomowanymi hotelami 4- i 5- gwiazdkowymi, które dodatkowo potwierdzają wyłączność lokalizacji i zapewniają duże zapotrzebowanie na wysokiej klasy zakwaterowanie turystyczne przez cały rok.
Z otwartym i niezakłóconym widokiem na morze i bezpośrednim bliskości utrzymanej plaży zaledwie kilka metrów od hotelu willa stanowi rzadką okazję do zakupu głównej nieruchomości nabrzeża morskiego w Chorwacji.
Nieruchomość funkcjonuje jako w pełni operacyjny luksusowy apartament - hotel z siedmiu nowoczesnych apartamentów, wszystkie profesjonalnie umeblowane, w pełni wyposażone, i oficjalnie sklasyfikowane do wynajęcia turystycznej. Każdy apartament posiada prywatny balkon z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie, czyniąc nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla krótkoterminowych i długoterminowych gości wynajmu. Lokalizacja oferuje doskonałą łączność, ponieważ willa znajduje się zaledwie 5 do 7 km od zabytkowego centrum Splitu i około 30 km od międzynarodowego lotniska Split, zapewniając łatwy dostęp dla międzynarodowych podróżnych i całorocznej turystyki.
Budynek rozciąga się na cztery piętra, w tym parter, dwa wyższe piętra i poziom strychu, o łącznej powierzchni mieszkalnej 411.89 metrów kwadratowych. W obrębie obiektu rozprowadzane są siedem indywidualnych apartamentów, oferujących elastyczność w zakresie zarządzania wynajmem, odsprzedaży lub mieszanego użytku osobistego i handlowego. Szczególnie cenną cechą tej nieruchomości jest ekskluzywny trzyosobowy, trzypoziomowy apartament o całkowitej powierzchni mieszkalnej 143.14 metrów kwadratowych. Ten apartament oferuje panoramiczny widok na morze oraz wysoki poziom prywatności i komfortu, składający się z trzech sypialni, dwóch łazienek, przestronnej kuchni z jadalnią, salonu, galerii, balkonu i loggii.
Ważną przewagą inwestycyjną jest to, że wszystkie apartamenty, w tym luksusowa jednostka trzypoziomowa, są rejestrowane jako oddzielne jednostki własności. To znacznie zwiększa elastyczność nieruchomości, bezpieczeństwo inwestycji i wartość długoterminową, umożliwiając indywidualną sprzedaż, refinansowanie lub strategiczne zarządzanie portfelem.
Willa znajduje się na dobrze utrzymanej działce prywatnej o powierzchni 277 metrów kwadratowych, w której znajduje się dziesięć prywatnych miejsc parkingowych, ogród z widokiem na morze oraz duże jacuzzi na świeżym powietrzu przeznaczone do relaksu i premium na świeżym powietrzu. Ten obszar odkryty dodatkowo zwiększa doświadczenie gości i przyczynia się do wyższych dochodów z wynajmu i liczby osób.
Ta willa nad morzem w pobliżu Splitu stanowi bezpieczną, stabilną i wysoce dochodową inwestycję w nieruchomości w Chorwacji. Obiekt jest w pełni operacyjny i gotowy do natychmiastowego kontynuowania działalności turystycznej bez dodatkowych inwestycji. Oferuje wyjątkową kombinację luksusu, doskonałej lokalizacji nadmorskiej, silnych wyników wynajmu i długoterminowego potencjału oceny, co czyni go idealnym dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności nieruchomości turystycznych lub ekskluzywnych nieruchomości nabrzeża na wybrzeżu Adriatyku.
Sygn.: RE- LB- IRO2790Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
