Tienda 180 m² en Barcelona, Španjolska

Local comercial en venta en Barcelona.

Environment:

• Diagonal La avenida es una de las principales calles de la ciudad;
• 2 centros comerciales - L'illa Diagonal y Fnac
• una zona residencial activa con muchos edificios residenciales de alta altura, donde cada español sueña con comprar una propiedad;
• Una de las escuelas de negocios más prestigiosas de España - EU Business School Barcelona
• paradas de transporte público, incluidas paradas de tranvía;
• El Turo Park está a sólo 900 metros.

El objeto se alquila para una tienda de una conocida marca internacional.

Condiciones de arrendamiento:

• inicio del arrendamiento: noviembre de 2014;
• Fin del arrendamiento: 2034 de noviembre;
• Costo de alquiler: 3.000 EUR/mes;
• indexación anual del costo del alquiler en un 3%;
• Los gastos fiscales IBI y kommunidad de 8.750 € por año son pagados por el arrendatario.

El rendimiento neto inicial es del 5,5%, pero debido a la indexación anual, el rendimiento puede aumentar hasta el 6,8%, lo que hace que la oferta sea absolutamente única.

La esquina de dos plantas con una superficie total de 180m2 se encuentra en un edificio residencial de alta altura. El área se distribuye uniformemente entre los pisos primero y segundo, cada uno de los cuales tiene 90m2.