Propiedad comercial 453 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$1,83M
$4,050/m²
;
ID: 3572735
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 12/8/25

Localización

  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $4,050/m²
  • Área total
    Área total
    453 m²

Descripción

Venta de locales comerciales con un inquilino en el centro de Madrid.

Environment:

  • Distrito de Chamberí – el prestigioso y moderno centro de Madrid, alto tráfico peatonal;
  • En las inmediaciones se encuentra la Plaza de Olavide, una animada plaza con cafeterías y tiendas, Mercado de Chamberí, un popular mercado gastronómico;
  • a poca distancia de El Corte Inglés tiendas, restaurantes, instalaciones culturales, escuelas y centros de negocios;
  • varios cines, teatros y museos;
  • muchos hoteles, incluido el hotel de la gran cadena internacional Eurostars;
  • A 10 minutos a pie de las estaciones de metro de Bilbao y Tribunal (líneas 1, 2, 10).

La habitación se alquila para una clínica de cirugía plástica.

Condiciones de arrendamiento:

  • El acuerdo fue firmado el 10 de abril de 2024, bajo el sistema de 5+5+5 años;
  • Cumplimiento obligatorio mínimo: 5 años + los primeros 3 años de cada extensión
  • alquiler: 7.665 €/mes;
  • Indización anual por IPC (índice de precios de consumo);
  • revisiones adicionales de los costos de alquiler de 6 y 11 años (CPI +5%);
  • El arrendatario paga los costos de la comunidad, los impuestos (IBI, TRUA).

Así, el rendimiento neto es del 5.84% con garantía de crecimiento al menos del 6.42%.

La superficie total de la instalación es de 453 m2: 236 m2 en la planta baja y 217 m2 en el sótano. La fachada brillante con una longitud total de 8,5 metros proporciona buena visibilidad al objeto.

La instalación se encuentra en una zona con una infraestructura desarrollada que proporciona un flujo constante de clientes: hay cafeterías, tiendas, oficinas, instituciones culturales y educativas. La licencia del centro médico permite una variedad de procedimientos de medicina estética y cosmetología.

Localización en el mapa

Španjolska
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