Restaurante, cafetería 392 m² en Bajo Ampurdán, España

España, Bajo Ampurdán, Sant Antoni

Precio de archivo $2,06M

Vendido o vencido

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Restaurante, cafetería 392 m² en Bajo Ampurdán, España

Publicado: 9/1/25

Actualizado: 19/1/25

Localización

País: España

Región / estado: Cataluña

Barrio: Gironés

Ciudad: Bajo Ampurdán

Detalles de la propiedad

Área total: 392 m²

Descripción

Se vende local comercial esquinero de dos plantas con inquilino en zona residencial de Barcelona.

Entorno:

zona residencial densa;
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Infraestructura desarrollada, tanto para la vida como para la actividad empresarial, donde se presentan las principales cadenas de supermercados, sucursales bancarias, gimnasio y establecimientos para todos los gustos y presupuestos;
7 hoteles en un radio de 10 km. de 300 metros.

La propiedad está alquilada como restaurante de cocina argentina. El contrato de arrendamiento se firmó en febrero de 2023 con ejecución obligatoria hasta 2026. Duración del arrendamiento: 20 años. El precio del alquiler será:

hasta febrero de 2025: 8.500€/mes;
a partir de febrero de 2025: 9.000€/mes;
a partir de febrero 2027: incremento anual del precio del alquiler según IPC (Índice de Precios al Consumidor);
a partir de febrero de 2033: incremento adicional +5%;
a partir de febrero de 2038: incremento adicional +5 %.

De esta forma se garantiza un incremento de la rentabilidad del 5,1% al 6%. Los gastos de IBI y comunidad corren a cargo del inquilino.

El local esquinero con una superficie total de 392 m2 está ubicado en un edificio residencial histórico y cuenta con una llamativa fachada de 10 metros de largo y ventanas acristaladas. ventanas a ambos lados del edificio. La primera y principal planta ocupa una superficie de 335 m2 y la segunda planta 56 m2.

El precio incluye una licencia C3 para operar un restaurante en toda regla.