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Propiedad comercial 485 m² en Cataluña, España

España
$1,24M
$2,560/m²
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Propiedad comercial 485 m² en Cataluña, España
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260888
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/1/25

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,560/m²
  • Área total
    Área total
    485 m²

Descripción

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Se vende local comercial de dos plantas en zona céntrica de Girona.

Entorno:

  • La principal estación de tren de la ciudad está a tan solo 150 metros
  • Zona residencial de la zona céntrica
  • Infraestructura desarrollada: farmacias, supermercados, sucursales bancarias, restaurantes, tiendas de artículos para el hogar, etc.
  • Edificio de la administración de la ciudad
  • Varios hoteles (incluido un hotel de la gran cadena internacional ByPillow)

El local ha sido alquilado durante 10 años por un famoso club de entusiastas del automóvil, que está dispuesto a ampliar el contrato de arrendamiento hasta 2038. El contrato actual está calculado hasta el 31 de diciembre de 2028. El alquiler es de 5.330 € / mes, por lo que la rentabilidad alcanza el 5,71%. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y el impuesto de comunidad de 3.715€/año corren a cargo del inquilino.

El local de dos plantas ocupa una superficie de 485m2, está situado en la planta baja de un edificio de viviendas y tiene una fachada de más de 7 metros de largo.

La propiedad se vende por 1.120.000€, lo que le permitirá no solo recibir una renta estable en euros, sino también obtener un permiso de residencia para inversores.

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España
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Propiedad comercial 485 m² en Cataluña, España
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$1,24M
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