En venta un montón de 2 locales comerciales con inquilinos en una zona residencial respetable de Barcelona
Environment:
La habitación 1 se alquila como un club deportivo para la cadena más grande de Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en 2018 por un período de 25 años. El precio del alquiler es 7.463€/mes. El acuerdo prevé una cláusula para un aumento del precio de alquiler según el siguiente esquema:
Los costos del impuesto IBI y la comunidad son pagados por el arrendatario y el propietario bajo un esquema 50/50.
La habitación 2 se alquila como una cafetería-bakery, una de las cadenas más comunes de Barcelona. El precio del alquiler es 1.407€/mes. El contrato de arrendamiento se firmó hasta julio de 2024, pero el arrendatario ha ocupado los locales durante más de 10 años y está interesado en extender el acuerdo con el nuevo propietario.
El rendimiento total es del 7% y el crecimiento al 8,4% es posible. Este indicador es absolutamente único para los locales de este nivel en Barcelona, haciendo la oferta aún más atractiva.
La superficie total de la instalación, que se encuentra en la planta baja de un edificio residencial de alta altura, es 1079m2. La habitación 1 ocupa 2 plantas. Cada una de las habitaciones está equipada con una fachada brillante, de 6 metros de largo, cada una de las cuales es perfectamente visible tanto desde la carretera como en las partes peatonales de la calle.