Propiedad comercial 260 m² en Barcelonés, España

Se vende local comercial con inquilino de confianza en Barcelona.

Entorno:

• Zona residencial céntrica
• Catedral de la Sagrada Familia
• Plaza de la Gloria Catalana
• Muchas instalaciones comerciales, entre ellas cadenas de supermercados, cafeterías, boutiques, así como un gran centro comercial (Glories)

Transitabilidad de la zona de la Sagrada Familia - más de 20 millones de personas al año, lo que garantiza un tráfico peatonal continuo alrededor del local y un buen reconocimiento.

El local está arrendado para una clínica de cosmetología, una red muy conocida en España. El contrato de arrendamiento se firmó en junio de 2022 por un periodo de 15 años con ejecución obligatoria hasta 2025. El precio del alquiler es de 3.547,73€/mes, lo que supone una rentabilidad del 4,8%. El contrato prevé una cláusula de incremento del precio del alquiler en un 10% según el IPC (Índice de Precios al Consumidor) en 2025. De esta forma, se garantiza un incremento de la rentabilidad de hasta el 5,3%.

El local con una superficie total de 260 m2 está situado en la primera planta de un edificio de viviendas. Longitud de fachada: 5 metros.