Propiedad comercial 260 m² en Barcelona, Španjolska

Local comercial en venta con un arrendatario confiable en Barcelona.

Environment:

• zona residencial central
• Sagrada Familia catedral
• Plaza Catalana Gloria
• muchas instalaciones comerciales, incluyendo supermercados de cadena, cafés, boutiques, así como un gran centro comercial (Glories)

Pasabilidad de la zona de la Sagrada Familia - más de 20 millones de personas al año, lo que garantiza el continuo tráfico a pie alrededor del local y el buen reconocimiento.

La instalación se alquila para una clínica de cosmetología, una red conocida en España. El contrato de arrendamiento se firmó en junio de 2022 por un período de 15 años con ejecución obligatoria hasta 2025. El precio del alquiler es de 3,547,73€ / mes, dando lugar a un rendimiento de 4,8%. El acuerdo prevé una cláusula para aumentar el precio de alquiler en un 10% según el IPC (Índice de Precios de Consumo) en 2025. Así, se garantiza un aumento de la rentabilidad de hasta 5,3%.

Las instalaciones con una superficie total de 260 m2 se encuentran en la primera planta de un edificio residencial. Longitud de la fachada: 5 metros.