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Hotel 3 474 m² en Helechosa de los Montes, España

Helechosa de los Montes, España
$9,37M
$2,696/m²
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Hotel 3 474 m² en Helechosa de los Montes, España
4
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260831
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/4/25

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Extremadura
  • Pueblo
    Helechosa de los Montes

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,696/m²
  • Área total
    Área total
    3 474 m²

Descripción

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En venta es un hotel con operador en una de las zonas más desarrolladas de Madrid. En las inmediaciones del hotel hay un enorme centro comercial y de entretenimiento, así como varios grandes parques y zonas verdes.

El operador es una de las cadenas hoteleras más grandes, gestionando más de 700 hoteles en 14 países. Además de una buena ubicación, la fuerza de esta oferta es un contrato de arrendamiento único:

  • Un contrato por 45 años con ejecución obligatoria para todo el período de validez! (3 extensiones de 15 años cada una)
  • El arrendatario (empresa de gestión) paga todos los gastos, incluyendo el impuesto IBI de 30.000€/año
  • El contrato tiene en cuenta el índice de inflación anual (IPC)
  • La cuota de alquiler de 411.500 euros al año le permite alcanzar una rentabilidad (NETTO) en Madrid del 5,2%

El nivel del arrendatario, la ejecución obligatoria del contrato durante todo el período contractual (3x15 años) y otras condiciones enumeradas anteriormente garantizan al inversionista casi ningún riesgo de inactividad de la propiedad y garantizan el rendimiento más rápido posible de la inversión.

El edificio está actualmente en construcción activa. La instalación se encargará en el segundo semestre de 2023 (planificado en septiembre) con las siguientes características:

  • Zona: 3.474m2
  • 5 pisos, incluyendo subterráneo (para estacionamiento)
  • 121 habitaciones de apartamentos
  • 36 plazas de aparcamiento
  • Territorio: 22 acres

El hotel está siendo construido utilizando las tecnologías más modernas y estará equipado con todas las comodidades modernas para los huéspedes.

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Helechosa de los Montes, España
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Hotel 3 474 m² en Helechosa de los Montes, España
Helechosa de los Montes, España
$9,37M
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