Hotel 3 474 m² en España, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€2,303/m² -
Área total3 474 m²
Descripción
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Se vende un hotel con operador en una de las zonas de mayor desarrollo de Madrid. En las inmediaciones del hotel hay un enorme centro comercial y de ocio, así como varios parques y zonas verdes de gran tamaño.
El operador es una de las mayores cadenas hoteleras, que gestiona más de 700 hoteles en 14 países. Además de una buena ubicación, el punto fuerte de esta oferta es un contrato de arrendamiento único:
- ¡Un contrato por 45 años con ejecución obligatoria durante todo el periodo de vigencia! (3 prórrogas de 15 años cada una)
- El inquilino (empresa gestora) paga todos los gastos, incluido el impuesto IBI de 30.000€/año
- El contrato tiene en cuenta el índice de inflación anual (IPC)
- La tarifa de alquiler de 411.500 euros al año le permite lograr una rentabilidad (NETTO) en Madrid del 5,2%
El nivel del inquilino, la ejecución obligatoria del contrato durante todo el período del contrato (3x15 años) y otras condiciones enumeradas anteriormente garantizan al inversor casi ningún riesgo de inactividad de la propiedad y aseguran el retorno de la inversión más rápido posible.
El edificio se encuentra actualmente en construcción activa. El establecimiento se pondrá en funcionamiento en el segundo semestre de 2023 (previsto para septiembre) con las siguientes características:
- Superficie: 3.474m2
- 5 plantas, incluyendo el subterráneo (para aparcamiento)
- 121 habitaciones tipo apartamento
- 36 plazas de aparcamiento
- Superficie: 22 hectáreas
El hotel se está construyendo utilizando las tecnologías más modernas y estará equipado con todas las comodidades modernas para los huéspedes.
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