De inversiones 2 870 m² en Málaga, España

ALI-170621. Se están vendiendo ofertas comerciales en Málaga 5 locales comerciales, que actualmente están conectados entre sí, formando un solo todo. Actualmente, el complejo ha sido arrendado bajo un contrato a largo plazo (válido hasta 2033) con un gran supermercado, con un rendimiento mínimo garantizado de 6.40% anual. El área de 5 habitaciones es de 2.592 m², el área catastral de toda la habitación es de 2.870 m². ?? El establecimiento se encuentra en una zona residencial densamente poblada de Málaga: el distrito de Baylen-Miraflores, a 15 minutos en coche (a unos 3 km) del centro de la ciudad. En esta área hay escuelas, tanto públicas como privadas, un hospital, muchas tiendas minoristas, bancos, cafeterías, bares y varias iglesias. Supermercado con una superficie de 2.592 m2 (cinco habitaciones combinadas en una). Se encuentra en una zona residencial densamente poblada al noroeste de la ciudad de Málaga: el área de Baylen-Miraflores (a saber, Miraflores de los Ángeles), a 15 minutos en coche (a unos 3 km) del centro de la ciudad. & nbsp; Este es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de la ciudad de Málaga. En esta área hay varias instituciones educativas, tanto públicas como privadas, un hospital, muchos puntos de venta, bancos, cafeterías y bares, así como varias iglesias. La población de la región es principalmente personas de ingresos medios, la clase trabajadora y clientes habituales de este tipo de negocios. En esta área, contamos otros 6 supermercados a una distancia de medio kilómetro, así como varias pequeñas tiendas de comestibles. Población de Málaga: 570,006 habitantes. Baylen - Distrito de Miraflores: unos 63,000 habitantes. Superficie: 6.93 kilómetros cuadrados. El valor catastral de los locales comerciales que conforman el supermercado, aunque inferior al del mercado, es de 1.776.172 euros. Y el valor de mercado se estimó en 3.040.416 euros, t.mi. 1173 euros / m2 según un estudio aleatorio de precios para 20 certificados de locales a una distancia de menos de 800 m.& nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; La venta de un activo se realiza transfiriendo el negocio terminado, si es interesante para el comprador, o transfiriendo propiedades y subrogando el arrendamiento. Podemos proporcionarle contratos de alquiler y novación apropiados, así como recibos de IBI con valor catastral actualizado. Los ingresos del alquiler del supermercado son de 115.815 euros por año (contrato hasta 2033). Servicios adicionales de la empresa: - Verificación de la limpieza legal - Apoyo legal de la transacción con garantía de recepción de todos los documentos de propiedad - Viajes: reserva de boletos aéreos al precio más bajo - Servicio postventa: resolución de cualquier problema relacionado con el mantenimiento de bienes inmuebles ALI-170621