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Venta: una moderna casa de estilo granero construida en 2022 con una superficie útil de 199.83 m2 en una parcela de esquina vallada de 1.002 m2 en Kaputy (localmente Kręczki), Ożarów Mazowiecki municipio, ul. Kapucka. La casa está en perfecto estado y listo para entrar.
El propietario terminó la casa durante varios años: una valla de hormigón arquitectónico y aluminio de su propio diseño, ensamblaje hecho a medida, una fachada de renderizado blanco y alerce siberiano carbonizado utilizando el método de la prohibición shou sugi japonesa, y un techo de metal de graphite de alta costura. Estructura de marco de madera prefabricada en una mampostería, sótano aislado, aislamiento de lana mineral.
Planta baja: sala de estar con comedor y chimenea (39.67 m2), zona de cine bajo una cubierta expuesta con acceso a la terraza (15.73 m2), cocina semiabierta (8.62 m2) con electrodomésticos incorporados, habitación de invitados o adolescentes (9.52 m2), estudio (8.87 m2), baño con ducha a pie, lavadero, vestíbulo, pasillo con dos escaleras y un garaje integral (192).
Planta ático: dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, dos habitaciones para niños, baño con bañera, sala auxiliar y galería sobre el área de cine. Base de referencia: sala técnica y despensa (26.07 m2). En total 4 dormitorios, un estudio y 2 baños. La mayoría de los muebles pueden quedarse (acordar).
Parcela y jardín: parcela rectangular plana aprox 22 x 45 m, densa cobertura, césped, pinos negros con forma de bonsai (aprox. 28 años), riego automático (24 puntos) desde su propio pozo profundo. Terraza con techo en parte de vidrio templado con filtro UV. invernadero calentado con cocina de jardín, luces de cultivo y una estufa de pellets de 2025, además de almacenamiento para bicicletas y herramientas. Garaje, carport para 2 coches, espacio de entrada, refugio de parrillas.
Sistemas: 15 kW fotovoltaicos con 15.36 kWh almacenamiento de energía, calefacción por suelo radiante con una caldera Viessmann más chimenea, ventilación de recuperación de calor, aire acondicionado en la sala de estar y dormitorio, agua principal, 10 m3 tanque séptico preparado para la conexión de alcantarillado, alarma con servicio de seguridad, 6 cámaras CCTV.
Estado legal: propiedad total, registro de tierras e hipotecas, no hipotecas o gravamenes — compra con un préstamo hipotecario posible. Permiso de ocupación de 2022.
Ubicación: una zona tranquila de casas de una sola familia justo más allá de la frontera occidental de Varsovia. Escuela Primaria Edujoy, guardería y guardería aprox. 600 m, Arena Ożarów con piscinas de verano aprox. 750 m, Netto y una farmacia aprox. 1.4 km, centro Ożarów aprox. 4 km. autobús ZTM 743 parada aprox. 550 m, estación de tren Ożarów Mazowiecki PKP aprox. 4 km, Intercambio de Konotopa (S8/S2/A2) aprox. 6.5 km, estación de metro M2 Karolin en construcción aprox. 8,5 km, centro de Varsovia aprox. 22 km, aeropuerto de Chopin aprox. 21 km.
Precio: 3.470.000 PLN.
Le invitamos a una vista — estaremos encantados de mostrarle la casa y responder a sus preguntas.
