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Venta, apartamento de 2 dormitorios, 187.50 m2, Varsovia, Żoliborz.
Inversión generadora de ingresos
Unidad residencial totalmente arrendada con aproximadamente 6% de rendimiento de alquiler bruto. El arrendatario paga alquiler mensual neto de 18.000 PLN, además de cargos administrativos (actualmente PLN 2,715), servicios públicos y gastos de desperdicio. El contrato de arrendamiento está bloqueado durante 10 años con sanciones sustanciales para la terminación anticipada. El inquilino tiene un historial comprobado de pagos a tiempo.
Condiciones de arrendamiento
• Depósito de seguridad pagado: PLN 100.000
• Arrendamiento a largo plazo garantizando una corriente estable de ingresos
• Inquilino confiable con historial de pago documentado
Activos adicionales
La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo, valoradas en 75.000 PLN cada una (total PLN 150.000).
Obligaciones del propietario
• Impuestos de propiedad: PLN 312 anualmente
• Tasa de conversión: 5.300 PLN anuales
Opciones fiscales
Compra disponible con 23% de IVA o sin, con 2% de impuesto PCC aplicado en consecuencia.
¿Por qué esta inversión destaca
Una sólida inversión residencial en Żoliborz, uno de los barrios más deseables de Varsovia, generando ingresos consistentes a través de un contrato de arrendamiento seguro a largo plazo con un arrendatario de crédito. Los dos espacios de estacionamiento incluidos añaden un valor significativo en un distrito donde el aparcamiento es premium. Esta es una oportunidad llave en mano para los inversores que buscan ingresos estables y pasivos con una gestión mínima requerida.
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