Oportunidad de Inversión Excepcional – Dos Casas Completamente Amuebladas con Potencial de Negocios Espacio habitable total: 482.7 m2 Silencio Plot: 26 ares (2.600 m2) Silencio Czeluśnica, Condado de Jasło, Podkarpackie Voivodeship
En venta se encuentran dos casas separadas, totalmente amuebladas (listos para moverse inmediatamente) que ofrecen cuatro apartamentos residenciales independientes más un espacio comercial y de oficina dedicado. Perfecto como una amplia finca familiar multigeneracional, inversión de alquiler o propiedad mixta residencial/empresarial (servicio/uso comercial autorizado oficialmente en el plan local de desarrollo espacial).
Primera ubicación tranquila – A sólo 5 km de Jasło
- Ruta municipal de asfalto, excelentes conexiones de transporte público
- Parada de autobús (PKS) y estación de tren, a solo 200 m
- 600 m a la carretera del condado
- A 1 km: escuela primaria, tienda de comestibles, iglesia, centro comunitario
Perfecto para los amantes de la naturaleza y el estilo de vida activo - atracciones innumerables cerca:
- Mini Zoo Wolica – 2 km
- Bike Park Grabina – 3 km
- Museo Arqueológico Karpacka Troja – 8 km
- Reserva Natural Golesz – 10 km
- Maria Konopnicka Museo Manor en Żarnowiec – 14 km
- Torres de mirador en Liwocz (21 km) y en Desznica (25 km)
- Zona de esquí Grzywacka Góra – 26 km
Land & Outdoor Amenities
- Parcela (cadastral no. 395) – 26 ares (2.600 m2), totalmente vallada con malla recubierta en postes de acero
- Cerradura frontal única con elegantes arcos de aluminio de acero
- Carretera y aparcamiento pavimentado con cubos de granito
- Jardín frontal: paisaje representativo, dos estanques ornamentales, mirador acristalado
- Jardín trasero: zona de barbacoa, mirador abierto, huerto de fruta madura, camas vegetales
- Compra opcional: tierra agrícola adicional por un total de 3,72 ha
Utilidades - Totalmente autosuficiente
- Suministro de agua de pozos profundos
- Dos sistemas sépticos
- Mantiene electricidad, gas natural, teléfono, internet de fibra óptica
- Dos sistemas de paneles solares para agua caliente
- Unidades de aire acondicionado en los áticos
Casa No 160 (Casa Principal): Casa de tres pisos con sótano, ático residencial y escalera exterior entre pisos Superficie suelo utilizable:
- ático con altillo: 89,0 m2
- Primera planta: 81,7 m2
- Planta baja: 82,3 m2
- Sótano (2 m de altura): 78,4 m2 Supervivencia total (excluido el sótano) : 262,1 m2
Detalles de la construcción:
- Construido en la década de 1970, totalmente renovado 2000
- Brick y bloques Siporex, aislados con poliestireno
- Ventanas de PVC, puertas exteriores de aluminio
- Techo multicapa cubierto con trituradoras de betún Calefacción: Caldera de gas + caldera de biomasa + aire acondicionado ático Agua caliente: Gas, paneles eléctricos + solares
House No. 160A (Second House): Una casa de dos pisos con ático residencial, escalera interna y tres garajes integrados Superficie de suelo:
- ático: 111.0 m2
- Planta baja: 109,6 m2 (incluidos 3 garajes, baño y oficina/habitación comercial) Superficie total útil: 220,6 m2
Detalles de la construcción:
- Construido en la década de 1980, renovado 2005
- Bloques Siporex, aislados con poliestireno
- Ventanas de PVC, puertas externas antirrobo
- Tejado Gable con chapa de metal trapezoidal Calefacción: Caldera de gas + caldera de biomasa + aire acondicionado ático Agua caliente: Gas + paneles solares
La ventaja comercial —el plan de desarrollo local permite explícitamente la actividad de servicio y negocios en este edificio.
Ambas casas se venden totalmente amuebladas y equipadas: mueve en el mismo día o comience a alquilar inmediatamente.
Esta es una rara oportunidad para aquellos que buscan una casa cómoda y espaciosa en una zona tranquila con una infraestructura excelente o una inversión lista con potencial residencial y comercial.
Notas legales y de compra para los compradores extranjeros (valido a noviembre de 2025)
- Los ciudadanos de la UE/EEE/Swiss pueden comprar libremente; no se requiere permiso
- Los ciudadanos no pertenecientes a la UE (incluidos los ciudadanos del Reino Unido después de Brexit) requieren un permiso del Ministerio del Interior y Administración para viviendas separadas con propiedad de la tierra. Los permisos se otorgan en más del 95% de las solicitudes cuando el comprador demuestra vínculos con Polonia (familia, trabajo, residencia, planes de negocios, etc.)
- Tiempo de procesamiento: 1-3 meses
- Tasa: aproximadamente 1.570 PLN
- Las exenciones incluyen un cónyuge polaco + 2 años de residencia, 5 años de residencia permanente o apartamentos (no se aplica aquí)
- Las tierras agrícolas opcionales (3,72 ha) requieren una aprobación adicional del Ministerio de Agricultura. Recomendamos consultar a un notario polaco o agencia con licencia para su situación específica.
Precio y más detalles disponibles en investigación seria. Póngase en contacto con nosotros hoy: negociación flexible posible! ¡Esperando escucharte!
