Casa 10 habitaciones 643 m² Katno, Polonia

Residencia / casa de huéspedes / agroturismoLos invito a familiarizarse con la oferta de la residencia en Kątno, comuna de Ostr & oacute; da. La mayor ventaja de la propiedad es su ubicación -, se encuentra en una colina sobre el lago Szeląg Wielki, desde donde hay una hermosa vista del lago y sus alrededores.Información del edificioLa casa está en la colina, gracias a la cual está bien iluminada independientemente de la hora del día. La sala de estar se encuentra en el lado sur. El área total de la propiedad es de 643m2, que incluye: una residencia de 478m2, un garaje para dos plazas, un edificio anexo y una sala de calderas de 165m2. El área de la parcela es de 4900m2, en forma de rectángulo con dimensiones de 49x100m - parcela de hábitat.RESIDENCIA: El edificio consta de dos partes residenciales y agroturísticas -. La parte residencial fue construida en 2008, la parte de agroturismo en 2013. El edificio de una sola planta con un ático ( en la parte de agroturismo es adicionalmente ).La casa fue construida de hormigón aireado, aislado con poliestireno espumado, ventanas de PVC. Truss de madera cubierto con techo y oacute; bobina de cerámica - aislamiento de espuma pur.Sala de estar: sala de estar con cocina americana, comedor con terraza, dormitorio, baño, armario, lavandería.Parte de agroturismo: vestíbulo acristalado, hall de recepción con chimenea, recepción, sala de estar con comedor y zona de estar con chimenea y salida a la gran terraza ( además en la terraza hay un techo de la vela tipo sol ), amplia cocina con instalaciones, cocina y baño, 10 habitaciones ( incluyendo una adaptada para discapacitados en el w & oacute; silla de ruedas con entrada para el w & oacute; zka exterior ), 1 cocina americana, 8 baños ( incluido uno adaptado para discapacitados, 1 inodoro y oacute; no disponible, sala de recreación con biblioteca, escaleras 2, almacén para ropa de cama. Cada una de las habitaciones tiene un balcón o terraza con vista al lago.Instalaciones: suministro de agua fría y caliente con circulación, alcantarillado ( red privada por medios municipales, gestionado por los propietarios de la residencia y 3 vecino y oacute; w ), calefacción por suelo radiante a baja temperatura con bomba de calor ( aire - aire ). Ventilación - en el aire con recuperación de calor con unidades de ventilación 2 con entrada de aire de un intercambiador de calor en tierra ( cada habitación del edificio está ventilada ). Dos pozos perforados desde el p & oacute; parcela occidental del norte - ( en uno de ellos, una bomba sumergible ) - del pozo se distribuye en el suelo mediante una instalación de riego de jardín con puntos de dibujo ubicados en r & oacute;otros lugares en la parcela.La aspiradora central, que se modernizó a principios de 2022.Alarma, monitoreo, protección contra rayos, red de telecomunicaciones conectada al edificio y monitoreo.En la sala técnica del edificio principal hay un r & oacute; también un sistema de suministro de agua para agua fría y agua caliente de una caldera eléctrica de 80L con una bobina, calentando dispositivos ( para una bomba de calor ), tanque de polvo de la aspiradora central.UbicaciónLa residencia se encuentra en el borde del edificio en el pueblo de Kątno, a 2 km de la carretera No. 16 Olsztyn - Ostr & oacute; da, a 2 km de Stare Jabłonek, a 8 km de Ostr & oacute; carretera y carretera S7 Warszawa - Gdansk. A una distancia de 3 km se encuentra el área NATURA 2000. La propiedad está a solo 80 metros del lago Szeląg Wielki, kt & oacute; re tiene una conexión con la bahía de Elbląg, la laguna de Vístula y el mar Báltico a través del Ostr & oacute; Canal Dzko - ElblągAtracciones turísticas cercanas:A 13 km de la Reserva de Pinos Tabor -, la única en el mundo.Festival Internacional de Reggae en Ostr & oacute;Campos de batalla en GrunwaldCampo de golf en NaterkiBasílica de la Bienaventurada Virgen María en Gietrzwałdremonte en Rus cerca. OlsztynCondición de la casaUn edificio de alto nivel en muy buen estado técnico. Para la venta con equipos con posibilidad de ganancias inmediatas y agroturismo continuo (, la propiedad tiene una calificación en booking.com 9.6 / 10 ).Información AdicionalEDIFICIO ECONÓMICO: cuarto de servicio con inodoro, sala de calderas y ático para adaptación. En la sala de calderas, un horno de pellets para calentar agua.GARAJE ( 51m2 ) es un espacio abierto para automóviles 2, rejillas de drenaje de piso, 2 puertas de garaje controladas eléctricamente. Un techo de madera en el edificio.Zar y oacute; parte económica, así como un garaje construido con hormigón aireado. En la parte del garaje, el hormigón aireado está cubierto con tableros impregnados.OGR y Oacute; D: toda la parcela está cercada con una red en postes de acero hormigonado. Puerta de entrada y puerta corrediza de metal. 600M2 entrada y salida; w, cuerda y oacute; en peatones. Estacionamiento al aire libre para 10 autos y oacute; en. Cura de cubos de polbruck. contenedor de basura cubierto. El jardín tiene un cobertizo de madera con una parrilla de piedra, ahumadero, cocina y mesa. La propiedad también tiene un lugar de hoguera, un campo de césped para juegos de equipo y un parque infantil y compost. La propiedad tiene r & oacute; También lámparas que iluminan el área.Instalación fotovoltaica erigida a principios de 2022 con una capacidad de 15kW.ResumenLa residencia en Kątno en el lago Szeląg Wielki es un excelente lugar para vivir o invertir.No dude en ponerse en contacto conmigo y ver en vivo.El precio es negociable. Como oficina profesional de bienes raíces, cobramos una comisión por la prestación de servicios de intermediación.También lo invitamos a cooperar con otras agencias inmobiliarias.Idalia negraAsesor en. Bienes inmueblesWITKOWSKI & amp; RAJTERTel: 603 - 255 - 774