El inmueble GOESTE Agencia presenta a la venta un único sitio de construcción de 1.1 ha situado en Janczewice, el municipio de Lesznowola. Es una excelente propuesta de inversión para los desarrolladores que buscan edificios residenciales y de servicios en una ubicación conveniente cerca de Varsovia.
Descripción de la propiedad
El sitio tiene una forma regular y se encuentra en una zona plana a lo largo de una carretera municipal pavimentada, que se planea cubrir con superficie de asfalto y equipado con iluminación hasta 2021. Alrededor del 70% de la zona está diseñada para el servicio y la construcción residencial (símbolo 3UM) según el Plan Local de Gestión Espacial. El resto de la parcela son parques y zonas de aislamiento (R33 ZP), que proporciona un entorno natural y da la oportunidad de crear zonas verdes como parte de la inversión.
Parámetros de instalación y uso
La parcela ofrece amplias posibilidades de diseño:
Altura del edificio: hasta 12 m,
Número de almacenes: máximo 3,
Superficie de construcción: hasta el 50% de la parcela,
Techo: ángulo de 0 a 45 grados,
Plazas de estacionamiento: requisito mínimo de 2 asientos para cada alojamiento, permitiendo la comodidad de futuros residentes.
La disponibilidad de áreas marcadas como verdes de parque y aislamiento permite crear espacios recreativos adicionales, lo que aumenta el valor de inversión.
Ubicación y comunicación
El sitio está situado en una zona tranquila con un edificio suelto de una sola familia, proporcionando un ambiente tranquilo e íntimo, mientras que está perfectamente conectado con Varsovia. Una parada de autobús a unos 150 metros ofrece fácil acceso al transporte público, incluso para los estudiantes que utilizan el autobús escolar de Lesznowola.
La proximidad de las principales rutas, como E77, S8 y S7, permite llegar rápidamente al centro de Varsovia y otras partes de la región:
Instrucciones a Wilanowska Metro: unos 20 minutos en coche,
Instrucciones a Arkadia Centro comercial: aproximadamente 28 minutos,
Desde la planta superior del edificio, el panorama de Varsovia probablemente será visible, que puede ser un activo adicional para futuros residentes.
Medios e infraestructura
Todos los medios (actuales, gas, agua, aguas residuales) están en camino, haciendo el proceso de construcción más fácil y rápido. Los planes también incluyen la ampliación de la infraestructura vial, que hará que esta ubicación sea aún más atractiva.
potencial de inversión
El sitio en Janczewice es una excelente ubicación para los desarrolladores que planean inversiones residenciales y de servicio cerca de Varsovia, pero con la posibilidad de pasar por la carretera nacional bloqueada No 79. La ubicación también es atractiva gracias al fácil acceso a las rutas de alta velocidad planeadas, lo que aumentará aún más el valor de inversión.
Situación jurídica
La trama está en plena propiedad y el libro eterno es gratuito (Actos III y IV sin registro), que permite un proceso de compra rápido y sin costuras.
Destino
El sitio de construcción en Janczewice es una oportunidad única de inversión en la zona de desarrollo de Varsovia, para la construcción residencial y de servicios. La ubicación conveniente, el acceso a todos los medios y el entorno natural de verde hacen de esta propiedad una opción ideal para los desarrolladores.
Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para obtener información detallada y organizar para presentar esta parcela única.
