Un nuevo apartamento dúplex de cuatro dormitorios de 107 m2 está disponible para la venta en el moderno complejo Wulfenia en el centro de Kolašin, Montenegro, uno de los principales destinos de montaña y esquí del país. El apartamento está situado en el nivel 4o y superior/ático del edificio y nunca ha sido ocupado, ofreciendo al futuro propietario una propiedad completamente nueva adecuada para uso personal, vacaciones o inversión. Una ventaja adicional es la plaza de garaje registrada de 13 m2 en el sótano, que se incluye con la propiedad. Completado en 2025, Wulfenia opera bajo un concepto condominio-hotel, proporcionando a los propietarios la posibilidad de combinar el uso personal con la participación en el programa de alquiler de hoteles de la propiedad, sujeto a los términos de gestión y programa de alquiler aplicables. Ubicación: Central Kolašin, Montenegro Complex: Wulfenia Tipo de propiedad: Apartamento dúplex de cuatro dormitorios Superficie: 107 m2 Dormitorios: 4 Configuración: Piso dúplex: 4to / Top-Attic Level Condición: Marca Nuevo / Nunca Ocupado Edificio completado: 2025 Garaje: Registrado 13 m2 Parking Espacio Incluido Concepto: Condo-Hotel Programa de Alquiler: Asunto disponible Términos de Operador Kolašin Centro: Aprox. 500 m Kolašin 1450 Ski Resort: Aprox. 10–12 km Kolašin 1600 Ski Resort: Aprox. 10-12 km Amplio dúplex de cuatro dormitorios Con 107 m2 de espacio de apartamentos y cuatro dormitorios, esta residencia ofrece una capacidad de alojamiento significativamente mayor que un típico apartamento de montaña de uno o dos dormitorios. La configuración dúplex crea un ambiente distintivo de montaña-hogar, proporcionando el espacio necesario para familias y grupos más grandes. Su diseño de cuatro dormitorios hace que la propiedad sea particularmente interesante para: Familias más grandes Grupos de amigos Vacaciones de esquí Estancias prolongadas Propiedad de vacaciones Alojamiento Premium alojamiento a corto plazo Mountain property investment El apartamento es nuevo y nunca ha sido ocupado, permitiendo que el futuro propietario sea el primero en utilizar la residencia. Registrado 13 m2 Garaje Incluido La venta incluye una plaza de garaje registrada de 13 m2, situada dentro del nivel sótano del edificio. El garaje está incluido con la propiedad y no se ofrece como una compra opcional independiente. El aparcamiento cubierto privado es particularmente valioso para una residencia de montaña, proporcionando comodidad y protección del vehículo durante las condiciones de invierno de Kolašin. Wulfenia Condo-Hotel Concept El complejo Wulfenia funciona según un modelo condominio hotelero, creando una interesante combinación de propiedad privada y gestión de alquiler orientada a la hospitalidad. Bajo el concepto, los propietarios pueden utilizar sus apartamentos personalmente durante un número acordado de días durante el año, mientras que tienen la posibilidad de colocar la propiedad en el programa de alquiler de hotel durante otros períodos. Esto puede proporcionar una solución atractiva para los compradores que desean su propia residencia en Kolašin sin dejar la propiedad sin uso durante la mayor parte del año. El programa de alquiler puede proporcionar soporte profesional con áreas tales como reservas, alojamiento de invitados y operaciones de propiedad, dependiendo del acuerdo y condiciones actuales del operador. Los períodos exactos de uso del propietario, los honorarios de gestión, la distribución de ingresos, los costos operativos y las condiciones del programa de alquiler deben revisarse directamente en el acuerdo de gestión del hotel aplicable antes de la compra. Aproximadamente 500 metros del centro de Kolašin El complejo se beneficia de una excelente ubicación a unos 500 metros de la plaza Vukoman Kruščić, que proporciona un acceso conveniente al centro de Kolašin. Por lo tanto, los restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos están a poca distancia, mientras que la propiedad permanece bien posicionada para acceder a las montañas circundantes y a la infraestructura de esquí. Acceso a Kolašin 1450 " Kolašin 1600 El establecimiento se encuentra a unos 10-12 km de las zonas de esquí de Kolašin 1450 y Kolašin 1600. Esto da a los propietarios un acceso conveniente a la principal infraestructura de turismo de montaña de Montenegro mientras conserva las ventajas de permanecer cerca del centro de la ciudad de Kolašin. La combinación es atractiva tanto para el turismo de invierno como para estancias de montaña durante todo el año. Destino de montaña del año Aunque Kolašin es especialmente conocido por el esquí y el turismo de invierno, la región también ofrece oportunidades para la recreación al aire libre durante todo el año. La zona más amplia atrae a los visitantes interesados en: Esquí y actividades de nieve Vacaciones de montaña Ciclismo Naturaleza Turismo recreación al aire libre Escapadas de fin de semana Estaciones de montaña de verano Este perfil turístico más amplio puede hacer que una propiedad bien posicionada sea relevante más allá de la temporada de invierno pico. Potencial de inversión La combinación de un diseño de cuatro dormitorios, 107 m2 de espacio, operación condominio, ubicación central de Kolašin y garaje incluido hace que esta propiedad sea particularmente interesante desde una perspectiva de inversión. A diferencia de los estudios más pequeños y las propiedades de esquí de una habitación, una residencia de cuatro dormitorios puede dirigirse a familias y grupos más grandes que requieren mayor capacidad de alojamiento. Potential ownership strategies include: Personal mountain residence Family ski apartment Holiday home Seasonal rental property Short-term tourist accommodation Condo-hotel rental program Combination of personal use and rental income Long-term Kolašin real estate investment Los ingresos proyectados de alquiler o rendimiento de inversión deben evaluarse utilizando el acuerdo actual de programa de alquiler, los datos de ocupación, los costos de gestión y los gastos de funcionamiento en lugar de los rendimientos asumidos. Propiedades Destacados 107 m2 duplex apartamento Cuatro dormitorios Wulfenia complex Central Kolašin Brand new Never occupied Building completed in 2025 Fourth / top-attic level Condo-hotel concept Posibilidad de participar en el programa de alquiler de hotel Opción de uso personal Registrado 13 m2 plaza de garaje Garaje incluido con la propiedad Aprox. 500 m del centro de Kolašin Aprox. 10–12 km de Kolašin 1450 Aprox. 10–12 km de Kolašin 1600 Adecuado para familias y grupos de mayor tamaño Inversión atractiva para la propiedad de esquí Adecuado para uso personal y de inversión Destino de montaña de todo el año Contacte con nosotros para el precio de pedido, planta, documentación de propiedad completa, detalles del programa de alquiler condominio y para organizar una vista privada.
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