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La villa de piedra se encuentra en la primera línea del mar en Ljuta, uno de los lugares más prestigiosos de la Bahía de Kotor, con una vista abierta del mar. La propiedad consta de una residencia principal y un edificio auxiliar, organizado alrededor de un patio pavimentado.
Residencia principal – 394 m2 Planta baja: salón abierto con chimenea de piedra, cocina con comedor, aseo de invitados, lavadero. Primera planta: dos dormitorios con baños, incluyendo una suite principal con un walk-in closet, bañera y ducha. Ático nivel: dormitorio independiente con baño y salón.
Edificio auxiliar – 243 m2 Tres apartamentos completamente independientes, cada uno con su propio baño, más dos garajes cerrados.
La villa cuenta con una piscina infinita con un jacuzzi integrado, climatizada para todo el año, y una terraza con tumbonas. También hay una cocina al aire libre, un bar abierto y un comedor bajo una pérgola. La propiedad también cuenta con una sala de cine privada con bar y neveras de vino. El patio está pavimentado con piedra y adornado con olivos y plantas mediterráneas. Un pontón de piedra proporciona acceso directo al mar, y junto a él hay una ducha al aire libre.
La propiedad está hecha de materiales de alta calidad, incluyendo baldosas cerámicas italianas, parquet de nogal americano, calefacción por suelo radiante y de alta calidad. Está equipado con un sistema Smart Home, videovigilancia, alarma, acceso biométrico, bombas de calor y conexión Wi-Fi rápida.
Ljuta se encuentra en el corazón de Boka Kotorska, en el lado norte del municipio de Kotor, a unos 7 km del casco antiguo de Kotor o a 10 minutos en coche. Debido a su rica historia y lujosas casas, se considera uno de los lugares más deseables y prestigiosos de la costa montenegrina. En el centro del pueblo se encuentra una iglesia barroca dedicada a San Pedro.
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