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Apartamento Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
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Apartamento Risan, Montenegro
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ID: 3588689
ID de propiedad en Realting
In CRM: 19950
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Última actualización: 27/8/25

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Kotor
  • Ciudad
    Risan
  • Dirección
    Obala Nikole Durkovica

Descripción

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Una oportunidad de inversión excepcional en la primera línea de la bahía Boka Kotorska, en el pueblo histórico de Risan, a pocos pasos del mar y minutos de la ciudad protegida por la UNESCO de Perast. Este proyecto único combina la restauración de un palacio histórico de piedra con el desarrollo de un nuevo hotel o edificio residencial, por lo que es ideal para un hotel boutique o complejo residencial de lujo. Ubicación del establecimiento: Risan, Bay of Kotor, Montenegro Superficie total de parcela: 1.800 m2 Superficie total de construcción planificada: hasta 2.127 m2 bruto Distancia al mar: 2 metros (frontera) Palacio histórico de piedra 4 ruinas de piedra en la parcela: 120 m2, 148 m2, 88 m2, y 18 m2 en tamaño base Superficie total restaurada después de la reconstrucción: aprox. 1.062 m2 Estructura reforzada – solo techo y obras de interior permanecen Arquitectura mediterránea auténtica Proyecto conceptual disponible Parcela Urbanizada Adjacent Superficie: 1.194 m2 Permiso de edificio para hotel: hasta 1.075 m2 bruto, max 4 plantas Condiciones de planificación técnicas y urbanas: Índice de ocupación: 0.3 Índice de ocupación: 0.9 Pie de construcción: 358 m2 Uso permitido: hotel, complejo residencial, o apartamentos Inversión Destacados Montenegro Esta es una rara oportunidad de adquirir una propiedad primera frente al mar con valor patrimonial y potencial de desarrollo, en una zona con fuerte crecimiento turístico y alta demanda de mercado.

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