Casa 4 habitaciones 230 m² denovici, Montenegro
denovici, Montenegro
€370,000
€1,609/m²
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:4 -
Área total230 m² -
Área de la parcela377 m²
Descripción
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Una oportunidad única de comprar una casa en la frontera de Cumbor y Genovica, ubicada a solo 120 metros del lujoso puerto deportivo de Portonovi. Una ubicación excepcional en la cuarta línea del mar, con increíbles perspectivas de desarrollo e ingresos pasivos. Características principales:
• Superficie del terreno: 377 m2
• Superficie construida: 230 m2
• Edificación permitida: 4 plantas (coeficiente de edificabilidad 1,2, posibilidad de construir hasta 450 m2 de una nueva instalación)
• Comunicaciones: todas las necesarias: electricidad, suministro de agua, alcantarillado e Internet
• Estado: el edificio se puede desmontar, lo que permite maximizar el potencial del sitio
• Apartamentos existentes: 4 apartamentos alquilados que proporcionan ingresos pasivos estables
• Proximidad al mar: 120 metros (cuarta línea).Ventajas de la demolición:
• Alta liquidez: la demolición del edificio actual liberará espacio para una nueva construcción, lo que es especialmente importante a la luz de los altos precios de los edificios nuevos en la zona.
• El potencial de la nueva construcción: se permite erigir un edificio con una superficie de hasta 450 m2 en el solar, lo que aumentará significativamente su valor de mercado.
• Comunicaciones listas: ya se han realizado todas las conexiones necesarias, lo que simplificará enormemente el proceso de construcción de una nueva instalación. Esta instalación es una excelente oportunidad para aquellos que quieran invertir en una construcción prometedora. Dado el prestigio de la ubicación y los altos precios de los edificios nuevos cerca de Portonovi, la demolición del edificio actual y la nueva construcción proporcionarán importantes beneficios.
Publicado: 20/11/24
Actualizado: 22/11/24
Localización en el mapa
denovici, Montenegro
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