Casa 7 habitaciones 220 m² Sotonici, Montenegro

Sotonici, Montenegro

€400,000

€1,818/m²

Casa 7 habitaciones 220 m² Sotonici, Montenegro

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ID: 1700749

Última actualización: 19/2/25

Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Bar
Pueblo

Sotonici
Dirección

M-2

Características del objeto

Parámetros del edificio

Rooms:

7
Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Área total

220 m²
Área de la parcela

9 300 m²

Descripción

Finca con villa de lujo, piscina, viñedos y producción de vino en Sotonici.
Villa con viñedos (finca) en la región vinícola única del Adriático. Buen camino asfaltado hasta el sitio, al lago Skadar (Virpazar) - 5 minutos en coche, a las playas de Petrovets - 15 minutos en coche, cerca - uno de los famosos restaurantes de Montenegro "Vodaukrsu", en el colorido Virpazar - toda la infraestructura necesaria, aire limpio de montaña, silencio tranquilo, paisajes panorámicos de montaña.
El área total de la finca es de 9 300m2 de los cuales 943m2 - el área de la villa y el área del patio ajardinado, 1950m2 - terreno bajo viñedos, 6 451m2 - terreno crudo en la ladera sur (para futuros viñedos).
La villa está completamente lista para vivir, área del sótano de unos 220m2.
Techo - tejas, fachada - yeso texturizado y piedra salvaje, paredes aisladas, monolito sísmico resistente.
Estructura de la villa: 4 dormitorios, 2 salas de estar, 3 baños, cocina, comedor, terrazas, 2 logias. Chimenea, aire acondicionado, suelo radiante, caldera. Materiales de acabado, muebles, equipos, electrodomésticos empotrados y elementos de interior, principalmente de producción italiana y española. La villa es nueva, prácticamente nadie ha vivido nunca.
Territorio: diseño paisajístico del autor. Muchos niveles, muros de contención, escaleras, parterres, caminos de baldosas o piedra salvaje, pérgolas, áreas de recreación. Valla perimetral con estilo, puerta de entrada, portón, videoportero, estacionamiento. Robles y tilos maduros. Plantas ornamentales, flores, césped, árboles frutales, mobiliario urbano. Piscina con sistema de iluminación y limpieza de superficie de 60m2, longitud de 11 metros con zona ajardinada para recreo y ducha de verano. Sistema de riego. Iluminación de la parcela.
Comunicaciones: electricidad - centralizada, alcantarillado - fosa séptica individual, sacada del territorio principal, agua - suministro de agua local, tanque de hormigón de 50m3 para agua importada, un tanque adicional para recoger agua de lluvia. Sistema de canales de hormigón para drenaje de aguas pluviales. Televisión por satélite.
Bodega: estructura independiente de 76 m2 de estilo tradicional con enterramiento parcial. Está completamente equipada, incluido el control de temperatura. Hay un baño y una sala de degustación con muebles de madera individuales. Hay una pequeña producción operativa de vino de élite de Vranac con posibilidad de expansión significativa.
EL PRECIO TAMBIÉN INCLUYE TODOS LOS MUEBLES, EL TERRENO Y LA PRODUCCIÓN EXISTENTE DE VINO DE VRANAC.

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Sotonici, Montenegro

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