Parcelas Tivat, Montenegro

Presentamos a la venta una de las pocas parcelas restantes de esta escala en la primera costa de la bahía de Kotor, disponible a un precio competitivo. La parcela de 16.574 metros cuadrados se encuentra en la península de Lustica, en el asentamiento de Krasichi, frente al prestigioso Porto Montenegro. Desde esta ubicación, en la parte más amplia de la bahía, se abren impresionantes vistas panorámicas. El sitio tiene acceso directo al mar y está adyacente al terraplén proyectado de Lungo Mare. El relieve con una diferencia de altitud de unos 18 metros proporciona un aterrizaje en cascada del edificio y vistas al mar desde cada nivel. El sitio ha desarrollado una solución ideológica para la construcción de un hotel de 5 estrellas (categoría T1). Los parámetros de planificación urbana (UTU) permiten la superficie total bruta de desarrollo hasta 14.333 metros cuadrados. m con un espacio de planta de 2Po + P + 2 (2 subterráneo, sótano y 2 pisos superiores). Hotel en números (según el concepto): 64 habitaciones (50 dobles y 14 apartamentos, 7 habitaciones para personas con movilidad limitada). • Superficie total del edificio con suelo subterráneo: 14.198 metros cuadrados. 81 plazas de aparcamiento (72 en el garaje y 9 en el territorio). • 3 piscinas: interior, norte y sur abierto. Concepto arquitectónico: El edificio encaja armoniosamente en el relieve: desde el lado de la aldea, las fachadas repiten el edificio histórico, y desde el lado del mar, las terrazas con muros de retención de piedra de nalgas lushchitsky continúan visualmente la colina. Parte del edificio “hangs” sobre el relieve, creando un acento arquitectónico único y vistas reveladoras de la Bahía de Bjelila. La decoración utiliza materiales naturales: piedra, yeso blanco, madera y vidrio. El proyecto prevé el aprovechamiento a gran escala de tierras (al menos el 40% de la zona). Infraestructura hotelera: • vestíbulo con luz antiaéreo, restaurante y bar de vestíbulo. • Bienestar & SPA (3 saunas, hammam, jacuzzi, salas de masaje, gimnasio). • Áreas de juego infantil por edad, cine. • Mini golf, terreno deportivo multifuncional, parques y jardines. • descenso directo a la playa con zonas recreativas. La ubicación es ideal para el segmento premium: 7 minutos en coche hasta Tivat aeropuerto, 7-9 minutos en barco a Porto Montenegro y Porto Novi. Luštica Bay Golf Los cursos están siendo construidos cerca. Esta es una oportunidad de inversión excepcional en medio de la esperada adhesión de Montenegro a la UE y la creciente demanda de turismo de lujo en Boca.